71 888 €
Terrain
400 m²
QUESTEMBERT
56230
+8%
vs marché
180
€/m²
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Terrain • 400 m²
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Terrain
400 m²
Jardin
SEULEMENT chez votre notaire. Nouvelle tranche de lotissement, à 5min du bourg : 9 terrains viabilisés en eau, électricité, télécom et tout à l'égout allant de 400 à 1081 m². Plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 888 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 423 €
Prix net vendeur
68 465 €
Frais de notaire
+6 522 €
Émoluments
1 133 €
Droits & taxes
4 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 410 €
Capital à emprunter
78 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 27 111 € | 3,45% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,45%
52 800 €/an
Rendement net
46,93%
après charges
Cashflow
+2 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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