Statistiques immobilières — Pont Rean (35170)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 064 €/m²
2 587 €/m² — 3 357 €/m²
Prix/m² appartements
3 118 €/m²
2 839 €/m² — 3 307 €/m²
Ventes DVF 12 mois
137
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont Rean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont ReanVentes 12 mois
137
86 maisons 51 appartements
Prix DVF maisons
3 129 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 095 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : +2,3% (137 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 929 €/m² | 13 |
| 2P | 3 083 €/m² | 12 |
| 3P | 3 000 €/m² | 28 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 875 €/m² | 4 |
| 3P | 3 277 €/m² | 8 |
| 4P | 3 147 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 223 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont ReanBiens en baisse
45.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (59)
Annonces à Pont Rean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 199 000 € 1 877 €/m² | -13,4% |
| Maison 8 pièces 184 m² | 483 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 285 500 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 299 000 € 2 392 €/m² | -9,0% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 270 400 € 2 704 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 525 000 € 3 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 477 000 € 3 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 270 400 € 2 704 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 449 500 € 3 596 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 450 000 € 2 778 €/m² | -3,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 299 800 € 2 172 €/m² | 686 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 392 000 € 3 733 €/m² | 635 j |
| Terrain 350 m² | 106 000 € 303 €/m² | 516 j |
| Maison 10 pièces 230 m² | 597 400 € 2 597 €/m² | 516 j |
| Terrain | 307 910 € | 508 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Rean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 850 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 3 604 €/m² | 4 | 3 146 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 2 840 €/m² | 8 | 3 009 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 3 358 €/m² | 24 | 3 412 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 3 125 €/m² | 25 | - | - |
Quartiers — Pont Rean
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 761 €/m²
Bruz Centre Nord
Meilleur rendement
5,6%
Bruz Ouest · 2 984 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bruz | 3 084 €/m² |
| └─ Bruz Ouest | 2 984 €/m² |
| └─ Bruz Centre Nord | 2 761 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont ReanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Rean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j