Quel est le prix au m² à DINARD (35800) ?

Le prix médian au m² à DINARD est de 4 911 €/m² pour les maisons et 5 401 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DINARD ?

232 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DINARD (35800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DINARD ?

Le marché immobilier à DINARD (35800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dinard (35800)

10 729 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

4 911 €/m²

4 024 €/m² — 6 195 €/m²

Prix/m² appartements

5 401 €/m²

4 575 €/m² — 6 391 €/m²

Ventes DVF 12 mois

232

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 292 annonces en vente à Dinard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dinard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dinard

Ventes 12 mois

232

121 maisons 111 appartements

Prix DVF maisons

4 932 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 390 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -1,9% (232 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 917 €/m²	26
2P	5 140 €/m²	41
3P	5 714 €/m²	31
4P	5 637 €/m²	12
5P+	3 550 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 732 €/m²	8
3P	5 855 €/m²	24
4P	4 167 €/m²	29
5P+	4 648 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dinard

Biens en baisse

31.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

62%

Maisons (1 267) Apparts (2 025)

Annonces à Dinard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	320 000 € 5 161 €/m²	=
Maison 6 pièces 240 m²	995 000 € 4 146 €/m²	=
Maison 9 pièces 290 m²	698 900 € 2 410 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	269 952 € 4 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	385 605 € 4 285 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	269 952 € 4 029 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	327 900 € 5 289 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	349 000 € 4 847 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	375 000 € 5 952 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	327 900 € 5 289 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	511 298 € 7 201 €/m²	2057 j
Appartement 82 m²	479 000 € 5 841 €/m²	1081 j
Maison 5 pièces 152 m²	1 352 000 € 8 895 €/m²	1069 j
Bien immobilier 753 m²	217 200 € 288 €/m²	891 j
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	334 400 € 5 225 €/m²	822 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dinard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 147 €/m²	5	5 649 €/m²	26
2 pièces	5 609 €/m²	8	5 376 €/m²	41
3 pièces	5 547 €/m²	24	5 549 €/m²	31
4 pièces	4 309 €/m²	29	6 068 €/m²	12
5 pièces+	4 652 €/m²	33	4 931 €/m²	3

Quartiers — Dinard

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 197 €/m²

Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny

Meilleur rendement

4,4%

Centre Ville · 5 515 €/m²

Quartier	Prix /m²
Dinard	5 463 €/m²
└─ Port Blanc-Saint-Enogat-La M..	5 579 €/m²
└─ Centre Ville	5 515 €/m²
└─ Gare-La Saudrais-La Vicomte	5 413 €/m²
└─ Pival-Saint-Alexandre-Ville ..	4 197 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dinard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dinard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dinard — 11 769 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (5 718) Apparts (6 013)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,7%

3 442 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 3 578 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dinard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,8%

Apparts parc

51,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dinard

La Richardais 3 382 €/m² 3.1 km St Lunaire 4 635 €/m² 3.3 km Pleurtuit 3 226 €/m² 4.5 km St Briac sur Mer 6 201 €/m² 5.2 km St Malo 4 336 €/m² 6 km Le Minihic sur Rance 3 555 €/m² 7 km St Jouan des Guerets 3 376 €/m² 7.9 km St Suliac 3 824 €/m² 9.7 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 645 €/m² 10.2 km St Pere 2 669 €/m² 11.2 km

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