Statistiques immobilières — Ploudiry (29800)
914 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 152 €/m²
2 031 €/m² — 2 574 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ploudiry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloudiryVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 211 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloudiryBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Ploudiry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 315 m² | 364 040 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 315 m² | 364 040 € 1 156 €/m² | -16,6% |
| Maison 9 pièces 316 m² | 364 000 € 1 152 €/m² | -16,3% |
| Maison 10 pièces 315 m² | 364 040 € 1 156 €/m² | -16,6% |
| Maison 10 pièces 315 m² | 364 040 € 1 156 €/m² | -16,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 164 000 € 1 907 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 373 500 € 1 997 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 485 925 € 2 793 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 379 080 € 2 049 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 86 m² | 164 000 € 1 907 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 246 750 € 2 146 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 162 600 € 1 891 €/m² | 322 j |
| Bien immobilier | 53 000 € | 211 j |
| Maison 10 pièces 315 m² | 364 040 € 1 156 €/m² | 199 j |
| Maison 10 pièces 315 m² | 364 040 € 1 156 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploudiry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 258 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 284 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloudiryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploudiry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploudiry — 421 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (419)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloudiryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant