373 500 €
Bien
187 m²
PLOUDIRY
29800
N/A
vs marché
1 997
€/m²
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Créer un compte gratuit373 500 €
Bien • 8 pièces • 187 m²
PLOUDIRY (29800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 786 €
Prix net vendeur
355 714 €
Frais de notaire
+26 224 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 724 €
Capital à emprunter
399 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 401 352 € | 41 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 420 840 € | 61 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 138 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 183 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
24 684 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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