Statistiques immobilières — Sizun (29450)
2 296 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 541 €/m²
1 282 €/m² — 2 120 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sizun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SizunVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : -8,8% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 372 €/m² | 7 |
| 4P | 1 538 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 246 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SizunBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Sizun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 300 m² | 488 000 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 84 000 € 1 167 €/m² | -15,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 112 m² | 116 250 € 1 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 392 000 € 2 841 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 392 000 € 2 841 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 392 000 € 2 841 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 392 000 € 2 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 84 000 € 1 167 €/m² | 270 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 84 000 € 1 167 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 482 950 € 2 776 €/m² | 236 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 175 500 € 1 950 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sizun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 316 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 485 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 522 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 346 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SizunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sizun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sizun — 1 222 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 128)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
760 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
274 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SizunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant