Quel est le prix au m² à PECQUEUSE (91470) ?

Le prix médian au m² à PECQUEUSE est de 3 252 €/m² pour les maisons et 2 410 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PECQUEUSE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PECQUEUSE (91470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PECQUEUSE ?

Le marché immobilier à PECQUEUSE (91470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pecqueuse (91470)

642 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 252 €/m²

3 015 €/m² — 3 488 €/m²

Prix/m² appartements

2 410 €/m²

1 841 €/m² — 3 298 €/m²

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

340 annonces en vente à Pecqueuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pecqueuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pecqueuse

Ventes 12 mois

5

3 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 245 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pecqueuse

Biens en baisse

5.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (337) Apparts (3)

Annonces à Pecqueuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	249 990 € 3 012 €/m²	-3,9%
Maison 7 pièces 133 m²	379 000 € 2 850 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	341 174 € 3 102 €/m²	=
Maison 7 pièces 121 m²	330 991 € 2 735 €/m²	=
Maison 5 pièces 433 m²	385 000 € 889 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 142 m²	470 000 € 3 310 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	470 000 € 3 310 €/m²	=
Maison 6 pièces 88 m²	309 500 € 3 517 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	360 000 € 3 600 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	437 264 € 2 785 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 300 m²	549 000 € 1 830 €/m²	557 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pecqueuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 466 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pecqueuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pecqueuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pecqueuse — 266 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

17%

Maisons (216) Apparts (45)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,6%

194 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

276 kWh/m² 88 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pecqueuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

16,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pecqueuse

Limours 3 135 €/m² 1.8 km Les Molieres 3 521 €/m² 3 km Boullay les Troux 3 440 €/m² 3.7 km Forges les Bains 3 124 €/m² 4.2 km Briis sous Forges 3 359 €/m² 6.2 km Angervilliers 2 934 €/m² 6.2 km Gometz la Ville 3 577 €/m² 6.3 km Vaugrigneuse 2 844 €/m² 7.2 km Gometz le Chatel 3 965 €/m² 7.4 km Janvry 3 115 €/m² 7.7 km

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