Statistiques immobilières — Pecqueuse (91470)
642 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 202 €/m²
3 182 €/m² — 3 249 €/m²
Prix/m² appartements
2 524 €/m²
2 006 €/m² — 3 209 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pecqueuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PecqueuseVentes 12 mois
7
5 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 245 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PecqueuseBiens en baisse
5.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (348)
Apparts (3)
Annonces à Pecqueuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 239 000 € 2 880 €/m² | -8,1% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 440 000 € 3 121 €/m² | -6,4% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 539 278 € 3 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 347 300 € 2 631 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 549 000 € 1 830 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 347 300 € 2 631 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 88 m² | 309 400 € 3 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 363 825 € 3 602 €/m² | = |
| Terrain | 175 000 € | = |
| Terrain | 175 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 549 000 € 1 830 €/m² | 618 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pecqueuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 516 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PecqueuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pecqueuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pecqueuse — 266 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (216)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PecqueuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
16,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pecqueuse
Limours
3 085 €/m²
1.8 km
Les Molieres
3 692 €/m²
3 km
Boullay les Troux
3 318 €/m²
3.7 km
Forges les Bains
3 154 €/m²
4.2 km
Angervilliers
2 736 €/m²
6.2 km
Briis sous Forges
3 365 €/m²
6.2 km
Gometz la Ville
3 456 €/m²
6.3 km
Vaugrigneuse
2 894 €/m²
7.2 km
Gometz le Chatel
3 903 €/m²
7.4 km
Janvry
3 104 €/m²
7.7 km