Prix m2 immobilier Pecqueuse (91470) en octobre 2026

642 habitants — ESSONNE (91)

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Prix m2 maisons

3 219 €/m²

3 179 €/m² — 3 389 €/m²

Prix m2 appartements

3 049 €/m²

2 597 €/m² — 3 340 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

194 annonces en vente à Pecqueuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pecqueuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pecqueuse (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pecqueuse

Ventes 12 mois

6

4 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 327 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Pecqueuse

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (194) Apparts (0)

Annonces à Pecqueuse

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	348 613 € 3 085 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	391 800 € 3 110 €/m²	=
Terrain 540 m²	175 000 € 324 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	300 000 € 2 804 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	322 900 € 2 909 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	168 000 €	=
Maison 7 pièces 120 m²	350 000 € 2 917 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	296 133 € 3 568 €/m²	=
Terrain	165 000 €	=
Maison 4 pièces 75 m²	290 966 € 3 880 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 300 m²	549 000 € 1 830 €/m²	763 j
Maison 7 pièces 121 m²	330 991 € 2 735 €/m²	423 j
Terrain	150 000 €	289 j
Maison 7 pièces 133 m²	368 000 € 2 767 €/m²	287 j
Maison 4 pièces 83 m²	239 000 € 2 880 €/m²	277 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pecqueuse

Ventilation maisons vs appartements — Pecqueuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 595 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Pecqueuse

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pecqueuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pecqueuse par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pecqueuse — INSEE (2)

266 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

17%

Maisons (216) Apparts (45)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,6%

194 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 89 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pecqueuse

Données croisées — Pecqueuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

16,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pecqueuse : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Pecqueuse

Limours 1.8 km Maisons 3 146 €/m² Apparts 3 552 €/m² Les Molieres 3 km Maisons 3 861 €/m² Boullay les Troux 3.7 km Maisons 3 538 €/m² Forges les Bains 4.2 km Maisons 3 033 €/m² Apparts 3 156 €/m² Briis sous Forges 6.2 km Maisons 3 342 €/m² Apparts 3 332 €/m² Angervilliers 6.2 km Maisons 2 930 €/m² Apparts 2 726 €/m² Gometz la Ville 6.3 km Maisons 3 333 €/m² Vaugrigneuse 7.2 km Maisons 2 911 €/m² Apparts 3 195 €/m² Gometz le Chatel 7.4 km Maisons 3 600 €/m² Apparts 4 343 €/m² Janvry 7.7 km Maisons 3 090 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pecqueuse, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 308 €/m²	7	3 226 €/m²	5
2024	-	2	-	4
2023	3 450 €/m²	7	-	1
2022	3 446 €/m²	13	3 395 €/m²	7
2021	3 550 €/m²	5	-	2
2020	3 416 €/m²	9	-	0
2019	2 887 €/m²	9	2 071 €/m²	5