Quel est le prix au m² à VAUGRIGNEUSE (91640) ?

Le prix médian au m² à VAUGRIGNEUSE est de 2 844 €/m² pour les maisons et 3 281 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUGRIGNEUSE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUGRIGNEUSE (91640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUGRIGNEUSE ?

Le marché immobilier à VAUGRIGNEUSE (91640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaugrigneuse (91640)

1 318 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 844 €/m²

1 756 €/m² — 3 919 €/m²

Prix/m² appartements

3 281 €/m²

3 003 €/m² — 3 556 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

238 annonces en vente à Vaugrigneuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaugrigneuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaugrigneuse

Ventes 12 mois

12

10 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 689 €/m²

-14,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 576 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaugrigneuse

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

16%

Maisons (201) Apparts (37)

Annonces à Vaugrigneuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 21 m²	89 700 € 4 271 €/m²	-25,2%
Maison 7 pièces 200 m²	399 998 € 2 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 194 m²	339 000 € 1 747 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	399 000 € 1 995 €/m²	=
Maison 9 pièces 195 m²	489 000 € 2 508 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 27 m²	129 720 € 4 804 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	327 947 € 3 644 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	399 998 € 2 000 €/m²	=
Maison 9 pièces 195 m²	489 000 € 2 508 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 368 m²	127 500 € 346 €/m²	700 j
Appartement 1 pièce 21 m²	89 700 € 4 271 €/m²	515 j
Appartement 1 pièce 30 m²	109 000 € 3 633 €/m²	347 j
Terrain	140 000 €	330 j
Terrain	127 500 €	322 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaugrigneuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 113 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaugrigneuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaugrigneuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaugrigneuse — 601 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (504) Apparts (96)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

424 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 171 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaugrigneuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

16,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaugrigneuse

Courson Monteloup 3 182 €/m² 2.1 km Briis sous Forges 3 359 €/m² 2.3 km St Maurice Montcouronne 3 068 €/m² 2.5 km Fontenay les Briis 3 203 €/m² 3.1 km Forges les Bains 3 124 €/m² 3.2 km Angervilliers 2 934 €/m² 4.4 km Bruyeres le Chatel 3 014 €/m² 5 km St Cheron 3 178 €/m² 5.5 km Janvry 3 115 €/m² 5.5 km Breuillet 3 105 €/m² 5.5 km

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