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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
PROCHE LIMOURS, dans commune avec écoles et ramassage scolaire, maison 7 pieces edifiee sur vide sanitaire et terrain de 725m² en fond d'impasse. Très fonctionnelle avec une vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 183 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FORGES LES BAINS
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 LES MOLIERES
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MOLIERES
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOURS
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349 900 € | 2 464 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOURS
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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347 400 € | 2 632 € | 132 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 11/09/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/06/2023 | 60 Rue De Bonnelles | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Des Bleuets | 414 000 € | 120 m² | 3 450 € |