Prix m2 immobilier Limours (91470) en novembre 2026

6 713 habitants — ESSONNE (91)

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Prix m2 maisons

3 099 €/m²

2 839 €/m² — 3 615 €/m²

Prix m2 appartements

3 649 €/m²

3 118 €/m² — 4 215 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

684 annonces en vente à Limours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Limours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Limours (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limours

Ventes 12 mois

59

50 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 135 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 690 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -0,8% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 588 €/m²	3
2P	3 690 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 992 €/m²	6
4P	3 544 €/m²	11
5P+	3 131 €/m²	18

Dynamique des annonces à Limours

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

77%

23%

Maisons (525) Apparts (159)

Annonces à Limours

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 159 m²	419 000 € 2 635 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	319 000 € 2 981 €/m²	-8,9%
Maison 13 pièces 226 m²	349 900 € 1 548 €/m²	-20,5%
Maison 6 pièces 141 m²	400 000 € 2 837 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	325 000 € 2 708 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	379 800 € 3 484 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	304 900 € 3 278 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	335 900 € 3 230 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	329 900 € 1 864 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	329 900 € 1 864 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 16 m²	99 000 € 6 188 €/m²	582 j
Maison 7 pièces 152 m²	499 000 € 3 283 €/m²	485 j
Maison 9 pièces 185 m²	521 000 € 2 816 €/m²	483 j
Maison 4 pièces 118 m²	325 000 € 2 754 €/m²	460 j
Maison 7 pièces 130 m²	484 000 € 3 723 €/m²	399 j

Prix m2 par nombre de pièces à Limours

Ventilation maisons vs appartements — Limours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 586 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 670 €/m²	3
3 pièces	3 947 €/m²	6	3 759 €/m²	1
4 pièces	3 552 €/m²	11	-	1
5 pièces+	3 094 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur à Limours

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Limours par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Limours — INSEE (2)

2 951 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

25%

Maisons (2 162) Apparts (739)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

2 007 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 930 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Limours

Données croisées — Limours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,3%

Apparts parc

25,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Limours : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Limours

Pecqueuse 1.8 km Maisons 3 195 €/m² Apparts 3 080 €/m² Forges les Bains 2.8 km Maisons 2 967 €/m² Apparts 3 157 €/m² Les Molieres 2.9 km Maisons 3 825 €/m² Boullay les Troux 4.2 km Maisons 3 514 €/m² Briis sous Forges 4.6 km Maisons 3 345 €/m² Apparts 3 375 €/m² Gometz la Ville 4.8 km Maisons 3 306 €/m² Gometz le Chatel 5.9 km Maisons 3 572 €/m² Apparts 4 321 €/m² Angervilliers 6 km Maisons 2 928 €/m² Apparts 2 694 €/m² Janvry 6 km Maisons 2 989 €/m² Vaugrigneuse 6 km Maisons 2 849 €/m² Apparts 3 294 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Limours, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 306 €/m²	55	3 690 €/m²	13
2024	3 128 €/m²	48	3 603 €/m²	10
2023	3 530 €/m²	42	3 591 €/m²	10
2022	3 684 €/m²	69	3 526 €/m²	17
2021	3 428 €/m²	72	3 824 €/m²	20
2020	3 498 €/m²	55	2 831 €/m²	9
2019	3 263 €/m²	60	3 296 €/m²	10