Quel est le prix au m² à GOMETZ LE CHATEL (91940) ?

Le prix médian au m² à GOMETZ LE CHATEL est de 3 902 €/m² pour les maisons et 4 342 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOMETZ LE CHATEL ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOMETZ LE CHATEL (91940), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOMETZ LE CHATEL ?

Le marché immobilier à GOMETZ LE CHATEL (91940) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gometz le Chatel (91940)

2 651 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 902 €/m²

3 405 €/m² — 4 343 €/m²

Prix/m² appartements

4 342 €/m²

4 339 €/m² — 4 752 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

121 annonces en vente à Gometz le Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gometz le Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gometz le Chatel

Ventes 12 mois

13

11 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 962 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 962 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gometz le Chatel

Biens en baisse

45.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (113) Apparts (8)

Annonces à Gometz le Chatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	250 000 € 2 632 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 157 m²	415 000 € 2 643 €/m²	=
Maison 8 pièces 157 m²	415 000 € 2 643 €/m²	-4,6%
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	395 000 € 3 211 €/m²	=
Bien immobilier 767 m²	220 000 € 287 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	435 000 € 3 686 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	435 000 € 3 686 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	435 000 € 3 686 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 120 m²	465 000 € 3 875 €/m²	=
Bien immobilier 520 m²	795 000 € 1 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 125 m²	400 000 € 3 200 €/m²	557 j
Maison 8 pièces 170 m²	735 000 € 4 324 €/m²	420 j
Maison 7 pièces 125 m²	452 000 € 3 616 €/m²	314 j
Maison 5 pièces 123 m²	395 000 € 3 211 €/m²	299 j
Maison 3 pièces 120 m²	367 500 € 3 063 €/m²	229 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gometz le Chatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 931 €/m²	2	-	2
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	3 935 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gometz le Chatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gometz le Chatel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gometz le Chatel — 1 223 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (875) Apparts (337)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

686 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 355 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gometz le Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

27,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gometz le Chatel

Gometz la Ville 3 451 €/m² 1.1 km Bures sur Yvette 3 989 €/m² 2 km Les Ulis 3 332 €/m² 2.5 km St Jean de Beauregard 3 429 €/m² 2.7 km Gif sur Yvette 3 981 €/m² 2.7 km Janvry 3 098 €/m² 3.6 km St Aubin 3 612 €/m² 4.1 km Orsay 4 109 €/m² 4.4 km Les Molieres 3 675 €/m² 5.3 km Villiers le Bacle 3 950 €/m² 5.4 km

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