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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A 5 min en voiture de l'Isle-Adam: au calme, à 3,5 km de la gare, commerces et école, maison individuelle ancienne en pierre à rénover de 81 m² comp: cuisine, séjour, cellier, à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARMAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg5na Actuel
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240 000 € | - |
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#aJnuT
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261 000 € | +8,8% |
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#aSGqM
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240 000 € | - |
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#aclMJ
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261 000 € | +8,8% |
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#bfJs5
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARMAIN
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256 000 € | 2 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Nouvelle | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Raymond Poincare | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 13/11/2025 | 33 Che Des Myosotis | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 10/11/2025 | 15 Rue De Nesles | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue De Vaux | 270 750 € | 72 m² | 3 760 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De Rome | 282 000 € | 76 m² | 3 711 € |
| 25/07/2025 | 11 Vche Vieux Chemin Du Potager | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 24/07/2025 | 21 Che Du Halage | 377 000 € | 80 m² | 4 713 € |
| 17/07/2025 | 41 All Maurice Ravel | 303 000 € | 75 m² | 4 040 € |
| 16/07/2025 | 4 Sq De Provence | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |
| 11/07/2025 | 21 Che Des Marguerites | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 20/06/2025 | 114 Che Des Acacias | 291 400 € | 100 m² | 2 914 € |
| 20/05/2025 | 1 Sq D Aquitaine | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 19/05/2025 | 97b Rue Du Marechal Foch | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |