Statistiques immobilières — Chanceaux sur Choisille (37390)
3 611 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 513 €/m²
2 116 €/m² — 2 808 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chanceaux sur Choisille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chanceaux sur ChoisilleVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 476 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -3,8% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 589 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 492 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chanceaux sur ChoisilleBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (0)
Annonces à Chanceaux sur Choisille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 340 000 € 2 313 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 98 m² | 210 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 210 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 210 000 € 2 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 210 000 € 2 143 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 68 000 € | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 240 000 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 258 000 € 2 804 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 258 000 € 2 804 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 000 € | 324 j |
| Terrain | 99 000 € | 324 j |
| Terrain | 78 000 € | 321 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 240 166 € 3 290 €/m² | 285 j |
| Terrain | 68 000 € | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chanceaux sur Choisille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 158 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 595 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 676 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chanceaux sur ChoisilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanceaux sur Choisille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chanceaux sur Choisille — 1 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 349)
Apparts (151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
1 140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
326 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chanceaux sur ChoisilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chanceaux sur Choisille
Notre Dame D Oe
2 638 €/m²
1.7 km
Cerelles
2 300 €/m²
3.6 km
Mettray
2 607 €/m²
4.6 km
Parcay Meslay
2 653 €/m²
4.7 km
St Antoine du Rocher
2 572 €/m²
6 km
La Membrolle sur Choisill
2 639 €/m²
6.2 km
St Cyr sur Loire
3 312 €/m²
6.4 km
Rouziers de Touraine
1 982 €/m²
6.4 km
Monnaie
2 384 €/m²
6.9 km
Charentilly
2 486 €/m²
7 km