Quel est le prix au m² à OUDON (44521) ?

Le prix médian au m² à OUDON est de 2 457 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OUDON ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OUDON (44521), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OUDON ?

Le marché immobilier à OUDON (44521) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Oudon (44521)

3 647 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 457 €/m²

2 120 €/m² — 2 859 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

281 annonces en vente à Oudon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Oudon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Oudon

Ventes 12 mois

39

39 maisons

Prix DVF maisons

2 704 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +4,8% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 944 €/m²	3
3P	2 298 €/m²	8
4P	2 982 €/m²	14
5P+	2 500 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Oudon

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (277) Apparts (4)

Annonces à Oudon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 680 m²	586 625 € 863 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	515 000 € 2 476 €/m²	-6,4%
Maison 6 pièces 121 m²	290 000 € 2 397 €/m²	-3,0%
Maison 5 pièces 118 m²	271 500 € 2 301 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	242 990 € 2 271 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	267 000 € 3 141 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	357 000 € 2 975 €/m²	=
Terrain	105 000 €	=
Maison 4 pièces 80 m²	264 800 € 3 310 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	276 500 € 1 819 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 361 m²	640 000 € 1 773 €/m²	1180 j
Bien immobilier 13 pièces 362 m²	645 750 € 1 784 €/m²	1172 j
Terrain 459 m²	127 500 € 278 €/m²	983 j
Terrain	88 000 €	561 j
Terrain	129 600 €	527 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Oudon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 203 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 323 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 875 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 536 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oudon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Oudon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Oudon — 1 727 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 602) Apparts (120)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,9%

1 279 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 416 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Oudon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Oudon

Couffe 2 254 €/m² 4.9 km Le Cellier 2 367 €/m² 5.5 km St Gereon 2 416 €/m² 7.1 km Barbechat 2 605 €/m² 7.7 km Ancenis 2 424 €/m² 8.6 km La Chapelle Basse Mer 2 609 €/m² 9.1 km St Mars du Desert 2 664 €/m² 9.3 km Mauves sur Loire 2 709 €/m² 9.9 km Ligne 2 375 €/m² 10 km Mesanger 2 278 €/m² 10.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Oudon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 531 €/m²	53	-	1
2024	2 433 €/m²	34	-	1
2023	2 451 €/m²	35	-	0
2022	2 616 €/m²	38	-	0
2021	2 525 €/m²	47	-	0
2020	2 316 €/m²	46	-	0
2019	2 130 €/m²	51	-	1