Prix m2 immobilier Le Cellier (44850) en novembre 2026

3 833 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix m2 maisons

2 365 €/m²

1 974 €/m² — 2 747 €/m²

Prix m2 appartements

1 731 €/m²

1 430 €/m² — 2 117 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

415 annonces en vente à Le Cellier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Le Cellier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Le Cellier (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Cellier

Ventes 12 mois

55

52 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 369 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 860 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,2%

Tendance DVF : +2,6% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 860 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 360 €/m²	3
3P	1 921 €/m²	6
4P	2 520 €/m²	19
5P+	2 422 €/m²	14

Dynamique des annonces à Le Cellier

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (393) Apparts (22)

Annonces à Le Cellier

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 135 m²	314 000 € 2 326 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	119 900 € 749 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	314 000 € 2 326 €/m²	=
Maison 8 pièces 432 m²	262 000 € 606 €/m²	=
Maison 8 pièces 234 m²	468 750 € 2 003 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	257 645 € 2 501 €/m²	=
Terrain	125 000 €	=
Terrain	93 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	221 627 € 2 463 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	221 627 € 2 463 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 530 m²	117 700 € 222 €/m²	994 j
Maison 7 pièces 199 m²	603 000 € 3 030 €/m²	967 j
Bien immobilier 7 pièces 182 m²	534 000 € 2 934 €/m²	849 j
Appartement 3 pièces 85 m²	180 200 € 2 120 €/m²	808 j
Maison 6 pièces 180 m²	466 190 € 2 590 €/m²	658 j

Prix m2 par nombre de pièces à Le Cellier

Ventilation maisons vs appartements — Le Cellier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 546 €/m²	3	-	0
3 pièces	1 991 €/m²	6	-	3
4 pièces	2 500 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 293 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Le Cellier

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Cellier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Le Cellier par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Le Cellier — INSEE (2)

1 801 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 641) Apparts (141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

1 295 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 455 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Le Cellier

Données croisées — Le Cellier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,5%

Apparts parc

7,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Le Cellier : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Le Cellier

Mauves sur Loire 4.4 km Maisons 2 683 €/m² Apparts 2 784 €/m² La Chapelle Basse Mer 5.2 km Maisons 2 606 €/m² Oudon 5.5 km Maisons 2 469 €/m² Barbechat 6.4 km Maisons 2 606 €/m² St Mars du Desert 7 km Maisons 2 753 €/m² St Julien de Concelles 7.7 km Maisons 2 749 €/m² Apparts 3 403 €/m² Le Loroux Bottereau 9 km Maisons 2 630 €/m² Apparts 3 236 €/m² Couffe 9 km Maisons 2 233 €/m² Thouare sur Loire 9.1 km Maisons 3 133 €/m² Apparts 3 138 €/m² Ligne 10.7 km Maisons 2 360 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Le Cellier, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 389 €/m²	49	-	1
2024	2 588 €/m²	24	-	2
2023	3 019 €/m²	31	1 908 €/m²	5
2022	3 031 €/m²	52	-	4
2021	2 569 €/m²	52	-	3
2020	2 250 €/m²	53	-	1
2019	1 918 €/m²	55	-	2