Quel est le prix au m² à LE CELLIER (44850) ?

Le prix médian au m² à LE CELLIER est de 2 741 €/m² pour les maisons et 2 398 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE CELLIER ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE CELLIER (44850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE CELLIER ?

Le marché immobilier à LE CELLIER (44850) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Cellier (44850)

3 833 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 741 €/m²

1 874 €/m² — 3 262 €/m²

Prix/m² appartements

2 398 €/m²

1 430 €/m² — 2 449 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

433 annonces en vente à Le Cellier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Cellier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Cellier

Ventes 12 mois

27

24 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 601 €/m²

-10,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 406 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -9,8% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 088 €/m²	3
4P	2 927 €/m²	6
5P+	2 615 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Cellier

Biens en baisse

15.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (405) Apparts (28)

Annonces à Le Cellier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 566 m²	398 000 € 703 €/m²	=
Maison 14 pièces 566 m²	398 000 € 703 €/m²	=
Maison 95 m²	237 300 € 2 498 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	294 000 € 2 513 €/m²	=
Maison 14 pièces 566 m²	398 000 € 703 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 172 m²	465 000 € 2 703 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	245 600 € 3 459 €/m²	=
Maison 14 pièces 566 m²	398 000 € 703 €/m²	=
Maison 14 pièces 566 m²	398 000 € 703 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	274 015 € 2 796 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 530 m²	117 700 € 222 €/m²	782 j
Bien immobilier 7 pièces 199 m²	603 000 € 3 030 €/m²	755 j
Terrain 627 m²	105 500 € 168 €/m²	744 j
Terrain	97 000 €	666 j
Bien immobilier 7 pièces 182 m²	534 000 € 2 934 €/m²	653 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Cellier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 858 €/m²	2	-	2
3 pièces	3 142 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 968 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 728 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Cellier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Cellier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Cellier — 1 801 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 641) Apparts (141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

1 295 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 448 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Cellier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

7,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Cellier

Mauves sur Loire 2 914 €/m² 4.4 km La Chapelle Basse Mer 2 223 €/m² 5.2 km Oudon 2 448 €/m² 5.5 km Barbechat 2 148 €/m² 6.4 km St Mars du Desert 2 754 €/m² 7 km St Julien de Concelles 2 885 €/m² 7.7 km Le Loroux Bottereau 2 839 €/m² 9 km Couffe 2 116 €/m² 9 km Thouare sur Loire 3 352 €/m² 9.1 km Ligne 2 513 €/m² 10.7 km

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