Statistiques immobilières — St Gereon (44150)
2 905 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 450 €/m²
2 122 €/m² — 2 884 €/m²
Prix/m² appartements
2 383 €/m²
1 929 €/m² — 3 170 €/m²
Ventes DVF 12 mois
86
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gereon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GereonVentes 12 mois
86
72 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
2 462 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 195 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -3,3% (86 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 679 €/m² | 5 |
| 4P | 2 123 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 110 €/m² | 4 |
| 3P | 2 674 €/m² | 8 |
| 4P | 2 645 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 388 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GereonBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (37)
Annonces à St Gereon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 309 990 € 3 369 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 388 990 € 3 242 €/m² | -2,8% |
| Bien immobilier 8 pièces 198 m² | 549 000 € 2 773 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 136 500 € 1 845 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 229 400 € 1 850 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 49 m² | 241 526 € 4 929 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 236 m² | 421 200 € 1 785 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 224 730 € 2 554 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 195 500 € 4 547 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 229 900 € 2 169 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 299 000 € 3 286 €/m² | 666 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 211 000 € 3 768 €/m² | 666 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 241 000 € 3 597 €/m² | 666 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 256 000 € 3 821 €/m² | 666 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 218 000 € 3 893 €/m² | 666 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gereon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 2 357 €/m² | 4 | 2 788 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 782 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 633 €/m² | 26 | 1 844 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 527 €/m² | 18 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GereonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gereon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j