Quel est le prix au m² à ANCENIS (44150) ?

Le prix médian au m² à ANCENIS est de 2 418 €/m² pour les maisons et 2 452 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANCENIS ?

107 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANCENIS (44150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANCENIS ?

Le marché immobilier à ANCENIS (44150) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ancenis (44150)

7 898 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 418 €/m²

1 876 €/m² — 2 790 €/m²

Prix/m² appartements

2 452 €/m²

1 876 €/m² — 3 071 €/m²

Ventes DVF 12 mois

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

576 annonces en vente à Ancenis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ancenis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ancenis

Ventes 12 mois

107

85 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 491 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 406 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +0,6% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 412 €/m²	7
3P	3 262 €/m²	4
4P	2 115 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 696 €/m²	7
4P	2 659 €/m²	30
5P+	2 437 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ancenis

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (325) Apparts (251)

Annonces à Ancenis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 114 m²	217 050 € 1 904 €/m²	-6,9%
Appartement 3 pièces 58 m²	210 000 € 3 621 €/m²	-5,6%
Appartement 5 pièces 87 m²	147 000 € 1 690 €/m²	-7,0%
Appartement 5 pièces 166 m²	337 000 € 2 030 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	228 412 € 2 566 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 119 m²	295 000 € 2 479 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	245 500 € 1 209 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	389 160 € 2 417 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	193 600 € 4 502 €/m²	=
Terrain	55 200 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 117 m²	198 000 € 1 692 €/m²	869 j
Appartement 3 pièces 67 m²	241 000 € 3 597 €/m²	721 j
Terrain	136 500 €	702 j
Maison 6 pièces 519 m²	840 000 € 1 618 €/m²	552 j
Maison 5 pièces 82 m²	187 000 € 2 280 €/m²	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ancenis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	2 310 €/m²	2	2 538 €/m²	7
3 pièces	2 689 €/m²	7	3 159 €/m²	4
4 pièces	2 615 €/m²	30	2 110 €/m²	8
5 pièces+	2 427 €/m²	23	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ancenis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ancenis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ancenis — 5 728 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (3 531) Apparts (2 093)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,2%

2 910 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 2 671 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ancenis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,6%

Apparts parc

36,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ancenis

St Gereon 2 411 €/m² 1.8 km Anetz 2 098 €/m² 5.8 km St Herblon 2 080 €/m² 7.6 km Mesanger 2 345 €/m² 8.4 km Oudon 2 422 €/m² 8.6 km La Roche Blanche 1 993 €/m² 8.7 km Couffe 2 240 €/m² 9.3 km Pouille les Coteaux 1 854 €/m² 9.9 km Varades 1 783 €/m² 11.2 km La Rouxiere 1 779 €/m² 11.8 km

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