Statistiques immobilières — Barbechat (44450)
1 344 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 148 €/m²
1 673 €/m² — 2 387 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barbechat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarbechatVentes 12 mois
40
40 maisons
Prix DVF maisons
2 622 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,9%
Tendance DVF : +6,5% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 500 €/m² | 5 |
| 3P | 2 438 €/m² | 11 |
| 4P | 2 800 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 629 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarbechatBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Barbechat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 67 m² | 63 900 € 954 €/m² | -0,7% |
| Maison 10 pièces 258 m² | 407 550 € 1 580 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 165 131 € 2 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 164 m² | 405 500 € 2 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 67 m² | 60 000 € 896 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 164 m² | 405 500 € 2 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 93 m² | 263 207 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 73 m² | 249 727 € 3 421 €/m² | = |
| Bien immobilier 214 m² | 47 000 € 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 252 000 € 2 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | 406 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 391 800 € 3 185 €/m² | 389 j |
| Bien immobilier 8 pièces 204 m² | 400 000 € 1 961 €/m² | 368 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 311 500 € 2 709 €/m² | 325 j |
| Maison 9 pièces 177 m² | 249 360 € 1 409 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbechat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 544 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 618 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 734 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 668 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarbechatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbechat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Barbechat
La Chapelle Basse Mer
2 223 €/m²
3.9 km
La Remaudiere
2 227 €/m²
5.5 km
Le Loroux Bottereau
2 839 €/m²
6.4 km
Le Cellier
2 741 €/m²
6.4 km
La Boissiere du Dore
1 922 €/m²
7.1 km
Oudon
2 448 €/m²
7.7 km
St Julien de Concelles
2 885 €/m²
7.9 km
Le Landreau
2 276 €/m²
8.2 km
Mauves sur Loire
2 914 €/m²
8.3 km
Thouare sur Loire
3 352 €/m²
11.7 km