Prix m2 immobilier Barbechat (44450) en novembre 2026
1 344 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix m2 à Barbechat : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 606 €/m²
1 965 €/m² — 3 009 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
73
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Barbechat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Barbechat (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarbechatVentes 12 mois
73
73 maisons
Prix DVF maisons
2 642 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -0,6% (73 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 744 €/m² | 12 |
| 3P | 2 899 €/m² | 16 |
| 4P | 2 719 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 507 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces à Barbechat
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
69.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (5)
Annonces à Barbechat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 177 m² | 249 360 € 1 409 €/m² | -7,6% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 248 500 € 2 071 €/m² | -0,4% |
| Maison 5 pièces 146 m² | 344 900 € 2 362 €/m² | -5,2% |
| Maison 4 pièces 116 m² | 99 990 € 862 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 344 000 € 2 440 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 128 000 € | = |
| Terrain | 87 000 € | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 344 000 € 2 440 €/m² | = |
| Terrain | 47 000 € | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 64 990 € 722 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 248 500 € 2 071 €/m² | 1145 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 391 800 € 3 185 €/m² | 751 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 311 500 € 2 709 €/m² | 554 j |
| Maison 9 pièces 177 m² | 249 360 € 1 409 €/m² | 535 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 313 500 € 2 703 €/m² | 358 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Barbechat
Ventilation maisons vs appartements — Barbechat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 604 €/m² | 12 | - | - |
| 3 pièces | 2 798 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 2 719 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 489 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur à Barbechat
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarbechatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Barbechat par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Barbechat : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Barbechat
La Chapelle Basse Mer
3.9 km
Maisons 2 606 €/m²
La Remaudiere
5.5 km
Maisons 2 270 €/m²
Le Loroux Bottereau
6.4 km
Maisons 2 630 €/m² Apparts 3 236 €/m²
Le Cellier
6.4 km
Maisons 2 365 €/m² Apparts 1 731 €/m²
La Boissiere du Dore
7.1 km
Maisons 1 870 €/m²
Oudon
7.7 km
Maisons 2 469 €/m²
St Julien de Concelles
7.9 km
Maisons 2 749 €/m² Apparts 3 403 €/m²
Le Landreau
8.2 km
Maisons 2 220 €/m²
Mauves sur Loire
8.3 km
Maisons 2 683 €/m² Apparts 2 784 €/m²
Thouare sur Loire
11.7 km
Maisons 3 133 €/m² Apparts 3 138 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Barbechat, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 655 €/m² | 62 | - | 0 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 51 | - | 1 |
| 2023 | 2 754 €/m² | 52 | - | 0 |
| 2022 | 2 805 €/m² | 89 | - | 0 |
| 2021 | 2 514 €/m² | 71 | - | 1 |
| 2020 | 2 277 €/m² | 82 | - | 0 |
| 2019 | 2 000 €/m² | 94 | - | 1 |