Statistiques immobilières — Ligne (44850)
4 803 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 459 €/m²
1 884 €/m² — 2 736 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ligne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LigneVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 479 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : -2,9% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 257 €/m² | 3 |
| 3P | 2 857 €/m² | 4 |
| 4P | 2 479 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 693 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LigneBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (166)
Annonces à Ligne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 103 m² | 238 500 € 2 316 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 259 500 € 1 827 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 302 942 € 2 999 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 180 000 € 2 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 349 990 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 26 m² | 80 000 € 3 077 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 180 000 € 2 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 354 900 € 3 348 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 280 000 € 3 182 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 241 500 € 3 715 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 25 m² | 80 000 € 3 200 €/m² | 563 j |
| Terrain | 135 000 € | 431 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 341 831 € 2 629 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 95 m² | 235 000 € 2 474 €/m² | 286 j |
| Maison 110 m² | 230 000 € 2 091 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ligne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 522 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 477 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 557 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ligne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ligne — 2 116 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 996)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
1 638 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
401 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant