Statistiques immobilières — Nantes (44300)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 982 €/m²
3 257 €/m² — 4 887 €/m²
Prix/m² appartements
3 398 €/m²
2 816 €/m² — 4 084 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 295
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantesVentes 12 mois
3 295
832 maisons 2 463 appartements
Prix DVF maisons
4 075 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 419 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -2,0% (3 295 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 889 €/m² | 640 |
| 2P | 3 367 €/m² | 808 |
| 3P | 3 266 €/m² | 620 |
| 4P | 3 120 €/m² | 290 |
| 5P+ | 3 158 €/m² | 79 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 767 €/m² | 51 |
| 3P | 4 151 €/m² | 149 |
| 4P | 3 864 €/m² | 247 |
| 5P+ | 3 963 €/m² | 202 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantesBiens en baisse
56.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 632)
Apparts (2 501)
Annonces à Nantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 122 800 € 2 856 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 49 700 € 2 161 €/m² | = |
| Bien immobilier 395 m² | 295 000 € 747 €/m² | -31,0% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 368 916 € 2 795 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 348 200 € 2 678 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces | 698 880 € | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 99 500 € 4 523 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 110 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 119 990 € 3 529 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 128 400 € 4 428 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 363 650 € 3 367 €/m² | 968 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 159 600 € 3 192 €/m² | 929 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 387 000 € 4 720 €/m² | 844 j |
| Appartement 38 m² | 196 000 € 5 158 €/m² | 802 j |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 111 825 € 3 994 €/m² | 781 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 675 €/m² | 3 | 3 956 €/m² | 640 |
| 2 pièces | 4 727 €/m² | 51 | 3 420 €/m² | 808 |
| 3 pièces | 4 210 €/m² | 149 | 3 299 €/m² | 620 |
| 4 pièces | 3 830 €/m² | 247 | 3 018 €/m² | 290 |
| 5 pièces+ | 4 065 €/m² | 202 | 3 176 €/m² | 79 |
Quartiers — Nantes
11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 574 €/m²
Saint-Jacques-Pirmil
Meilleur rendement
10,1%
Salorges-Sainte-Anne · 3 464 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville | 3 946 €/m² |
| └─ Guist'hau | 4 188 €/m² |
| └─ Madeleine | 3 997 €/m² |
| └─ Dobrée-Bon Port | 3 966 €/m² |
| └─ Graslin-Commerce | 3 965 €/m² |
| └─ Gloriette-Feydeau | 3 920 €/m² |
| └─ Bretagne | 3 747 €/m² |
| └─ Decré-Cathédrale | 3 650 €/m² |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 3 855 €/m² |
| └─ Viarme | 4 114 €/m² |
| └─ Monselet | 4 009 €/m² |
| └─ Talensac-Pont Morand | 3 893 €/m² |
| └─ Saint-Félix | 3 889 €/m² |
| └─ Bellamy-Barbin | 3 636 €/m² |
| └─ Procé | 3 429 €/m² |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 608 €/m² |
| └─ Waldeck-Sully | 4 101 €/m² |
| └─ Richebourg-Saint-Clément | 3 829 €/m² |
| └─ Vieux Malakoff | 3 821 €/m² |
| └─ Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 750 €/m² |
| └─ Coudray | 3 506 €/m² |
| └─ Saint-Donatien | 3 278 €/m² |
| └─ Dalby | 3 265 €/m² |
| Ile de Nantes | 3 509 €/m² |
| └─ Z.A. Sainte-Anne-Zone Portua.. | 4 625 €/m² |
| └─ République-Les Ponts | 3 900 €/m² |
| └─ Beaulieu-Mangin | 2 951 €/m² |
| └─ Île Beaulieu | 2 843 €/m² |
| Dervallières-Zola | 3 444 €/m² |
| └─ Bouhier | 4 101 €/m² |
| └─ Canclaux | 3 673 €/m² |
| └─ Grillaud-Procé | 3 456 €/m² |
| └─ Zola | 3 305 €/m² |
| Quartiers Nord | 3 389 €/m² |
| └─ Jonelière-Université | 3 636 €/m² |
| Nantes Erdre | 3 226 €/m² |
| └─ Tortière | 3 409 €/m² |
| └─ Saint-Joseph-Erdre | 3 229 €/m² |
| └─ Beaujoire-Halvêque | 3 140 €/m² |
| └─ Saint-Joseph-Bourg | 3 004 €/m² |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 194 €/m² |
| └─ Salorges-Sainte-Anne | 3 464 €/m² |
| Breil-Barberie | 3 111 €/m² |
| └─ Schuman | 4 808 €/m² |
| └─ Route de Vannes | 3 010 €/m² |
| └─ Beauséjour | 2 836 €/m² |
| Doulon-Bottière | 3 016 €/m² |
| └─ Pilotière | 3 531 €/m² |
| └─ Mairie de Doulon | 3 098 €/m² |
| Quartiers Sud | 2 963 €/m² |
| └─ Saint-Jacques-Ripossière | 2 857 €/m² |
| └─ Saint-Jacques-Pirmil | 2 574 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j