Statistiques immobilières — Nantes (44300)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 959 €/m²
3 238 €/m² — 4 859 €/m²
Prix/m² appartements
3 379 €/m²
2 800 €/m² — 4 061 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 295
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantesVentes 12 mois
3 295
832 maisons 2 463 appartements
Prix DVF maisons
4 075 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 419 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -2,2% (3 295 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 889 €/m² | 640 |
| 2P | 3 367 €/m² | 808 |
| 3P | 3 266 €/m² | 620 |
| 4P | 3 120 €/m² | 290 |
| 5P+ | 3 158 €/m² | 79 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 767 €/m² | 51 |
| 3P | 4 151 €/m² | 149 |
| 4P | 3 864 €/m² | 247 |
| 5P+ | 3 963 €/m² | 202 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantesBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (2 773)
Apparts (4 276)
Annonces à Nantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 117 m² | 216 000 € 1 846 €/m² | -4,8% |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 200 000 € 2 703 €/m² | = |
| Bien immobilier 61 m² | 39 200 € 643 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 169 900 € 2 832 €/m² | = |
| Bien immobilier 139 m² | 137 750 € 991 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 50 m² | 120 000 € 2 400 €/m² | -5,5% |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 199 900 € 3 570 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 275 000 € 4 231 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 179 500 € 2 493 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 99 900 € 3 996 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 131 000 € 2 729 €/m² | 2145 j |
| Appartement 5 pièces 136 m² | 540 800 € 3 976 €/m² | 1185 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 241 500 € 3 715 €/m² | 1180 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 259 000 € 3 047 €/m² | 1077 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 159 600 € 3 192 €/m² | 1020 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 621 €/m² | 3 | 3 918 €/m² | 640 |
| 2 pièces | 4 683 €/m² | 51 | 3 388 €/m² | 808 |
| 3 pièces | 4 170 €/m² | 149 | 3 268 €/m² | 620 |
| 4 pièces | 3 794 €/m² | 247 | 2 989 €/m² | 290 |
| 5 pièces+ | 4 027 €/m² | 202 | 3 146 €/m² | 79 |
Quartiers — Nantes
11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 574 €/m²
Saint-Jacques-Pirmil
Meilleur rendement
10,1%
Salorges-Sainte-Anne · 3 464 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville | 3 946 €/m² |
| └─ Guist'hau | 4 188 €/m² |
| └─ Madeleine | 3 997 €/m² |
| └─ Dobrée-Bon Port | 3 966 €/m² |
| └─ Graslin-Commerce | 3 965 €/m² |
| └─ Gloriette-Feydeau | 3 920 €/m² |
| └─ Bretagne | 3 747 €/m² |
| └─ Decré-Cathédrale | 3 650 €/m² |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 3 855 €/m² |
| └─ Viarme | 4 114 €/m² |
| └─ Monselet | 4 009 €/m² |
| └─ Talensac-Pont Morand | 3 893 €/m² |
| └─ Saint-Félix | 3 889 €/m² |
| └─ Bellamy-Barbin | 3 636 €/m² |
| └─ Procé | 3 429 €/m² |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 608 €/m² |
| └─ Waldeck-Sully | 4 101 €/m² |
| └─ Richebourg-Saint-Clément | 3 829 €/m² |
| └─ Vieux Malakoff | 3 821 €/m² |
| └─ Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 750 €/m² |
| └─ Coudray | 3 506 €/m² |
| └─ Saint-Donatien | 3 278 €/m² |
| └─ Dalby | 3 265 €/m² |
| Ile de Nantes | 3 509 €/m² |
| └─ Z.A. Sainte-Anne-Zone Portua.. | 4 625 €/m² |
| └─ République-Les Ponts | 3 900 €/m² |
| └─ Beaulieu-Mangin | 2 951 €/m² |
| └─ Île Beaulieu | 2 843 €/m² |
| Dervallières-Zola | 3 444 €/m² |
| └─ Bouhier | 4 101 €/m² |
| └─ Canclaux | 3 673 €/m² |
| └─ Grillaud-Procé | 3 456 €/m² |
| └─ Zola | 3 305 €/m² |
| Quartiers Nord | 3 389 €/m² |
| └─ Jonelière-Université | 3 636 €/m² |
| Nantes Erdre | 3 226 €/m² |
| └─ Tortière | 3 409 €/m² |
| └─ Saint-Joseph-Erdre | 3 229 €/m² |
| └─ Beaujoire-Halvêque | 3 140 €/m² |
| └─ Saint-Joseph-Bourg | 3 004 €/m² |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 194 €/m² |
| └─ Salorges-Sainte-Anne | 3 464 €/m² |
| Breil-Barberie | 3 111 €/m² |
| └─ Schuman | 4 808 €/m² |
| └─ Route de Vannes | 3 010 €/m² |
| └─ Beauséjour | 2 836 €/m² |
| Doulon-Bottière | 3 016 €/m² |
| └─ Pilotière | 3 531 €/m² |
| └─ Mairie de Doulon | 3 098 €/m² |
| Quartiers Sud | 2 963 €/m² |
| └─ Saint-Jacques-Ripossière | 2 857 €/m² |
| └─ Saint-Jacques-Pirmil | 2 574 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j