Quel est le prix au m² à STE LUCE SUR LOIRE (44980) ?

Le prix médian au m² à STE LUCE SUR LOIRE est de 3 346 €/m² pour les maisons et 3 407 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE LUCE SUR LOIRE ?

101 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE LUCE SUR LOIRE (44980), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE LUCE SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à STE LUCE SUR LOIRE (44980) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Luce sur Loire (44980)

13 777 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 346 €/m²

3 023 €/m² — 3 688 €/m²

Prix/m² appartements

3 407 €/m²

3 093 €/m² — 3 649 €/m²

Ventes DVF 12 mois

101

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 093 annonces en vente à Ste Luce sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Luce sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Luce sur Loire

Ventes 12 mois

101

82 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 301 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 596 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -4,7% (101 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 800 €/m²	9
3P	3 468 €/m²	5
4P	3 041 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 561 €/m²	6
4P	3 353 €/m²	32
5P+	3 320 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Luce sur Loire

Biens en baisse

35.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (817) Apparts (276)

Annonces à Ste Luce sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	262 800 € 2 888 €/m²	=
Maison 10 pièces 420 m²	1 155 000 € 2 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	210 000 € 2 658 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	171 500 € 2 680 €/m²	-8,3%
Maison 8 pièces 154 m²	461 250 € 2 995 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	210 000 € 2 658 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	190 900 € 2 615 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	246 515 € 3 120 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	279 900 € 3 255 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	605 000 € 3 517 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	190 000 €	668 j
Maison 5 pièces 115 m²	415 600 € 3 614 €/m²	590 j
Maison 7 pièces 175 m²	488 300 € 2 790 €/m²	573 j
Maison 4 pièces 112 m²	405 000 € 3 616 €/m²	541 j
Maison 4 pièces 84 m²	299 900 € 3 570 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Luce sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 714 €/m²	2
2 pièces	3 451 €/m²	1	3 464 €/m²	9
3 pièces	3 782 €/m²	6	3 366 €/m²	5
4 pièces	3 505 €/m²	32	3 074 €/m²	3
5 pièces+	3 310 €/m²	25	-	-

Quartiers — Ste Luce sur Loire

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 165 €/m²

Sainte-Luce-sur-Loire

Meilleur rendement

8,7%

Sainte-Luce-sur-Loire · 3 435 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sainte-Luce-sur-Loire	3 435 €/m²
└─ Centre Est	3 172 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Luce sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Luce sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Luce sur Loire — 7 075 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

35%

Maisons (4 465) Apparts (2 455)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,5%

4 229 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

154 kWh/m² 2 887 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Luce sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

34,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Luce sur Loire

Thouare sur Loire 3 352 €/m² 3.2 km Basse Goulaine 3 463 €/m² 3.7 km Carquefou 3 290 €/m² 5.5 km St Sebastien sur Loire 3 368 €/m² 5.9 km Nantes 4 113 €/m² 6.4 km Nantes 4 123 €/m² 6.4 km Haute Goulaine 3 397 €/m² 6.4 km Nantes 4 119 €/m² 6.4 km St Julien de Concelles 2 885 €/m² 6.6 km Mauves sur Loire 2 914 €/m² 7.9 km

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