Quel est le prix au m² à LE ROURET (06650) ?

Le prix médian au m² à LE ROURET est de 5 673 €/m² pour les maisons et 4 494 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE ROURET ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE ROURET (06650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE ROURET ?

Le marché immobilier à LE ROURET (06650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Rouret (06650)

4 127 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

5 673 €/m²

4 618 €/m² — 7 653 €/m²

Prix/m² appartements

4 494 €/m²

4 070 €/m² — 5 538 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

336 annonces en vente à Le Rouret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Rouret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Rouret

Ventes 12 mois

38

33 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

5 305 €/m²

+9,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 000 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +6,4% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 800 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 141 €/m²	3
3P	7 214 €/m²	6
4P	6 088 €/m²	13
5P+	4 508 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Rouret

Biens en baisse

31.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (309) Apparts (27)

Annonces à Le Rouret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 252 m²	1 280 000 € 5 079 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	790 000 € 3 950 €/m²	-9,7%
Bien immobilier 3 pièces 148 m²	449 950 € 3 040 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	615 000 € 4 100 €/m²	-5,4%
Bien immobilier 4 pièces 180 m²	800 000 € 4 444 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 337 m²	2 040 000 € 6 053 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	338 000 € 5 930 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 195 m²	1 995 000 € 10 231 €/m²	=
Maison 7 pièces 193 m²	1 095 000 € 5 674 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 292 m²	2 120 000 € 7 260 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 161 m²	1 260 000 € 7 826 €/m²	1048 j
Maison 5 pièces 248 m²	650 000 € 2 621 €/m²	771 j
Maison 7 pièces 197 m²	790 000 € 4 010 €/m²	634 j
Maison 4 pièces 101 m²	599 000 € 5 931 €/m²	543 j
Appartement 3 pièces 44 m²	212 000 € 4 818 €/m²	538 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Rouret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 115 €/m²	3	4 130 €/m²	1
3 pièces	7 015 €/m²	6	4 365 €/m²	3
4 pièces	5 880 €/m²	13	-	-
5 pièces+	5 221 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Rouret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Rouret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Rouret — 2 080 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 667) Apparts (408)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

1 290 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 545 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Rouret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,2%

Apparts parc

19,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Rouret

Opio 6 482 €/m² 2.1 km Roquefort les Pins 6 331 €/m² 2.7 km Chateauneuf Grasse 5 943 €/m² 2.9 km Le Bar sur Loup 4 231 €/m² 3.4 km Gourdon 4 589 €/m² 5.6 km Tourrettes sur Loup 5 603 €/m² 6.3 km Valbonne 6 385 €/m² 6.3 km Mouans Sartoux 5 551 €/m² 6.3 km Grasse 4 601 €/m² 6.7 km La Colle sur Loup 5 745 €/m² 7.6 km

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