Quel est le prix au m² à CROSSAC (44160) ?

Le prix médian au m² à CROSSAC est de 2 152 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CROSSAC ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CROSSAC (44160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CROSSAC ?

Le marché immobilier à CROSSAC (44160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crossac (44160)

2 912 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 152 €/m²

1 894 €/m² — 2 421 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

115 annonces en vente à Crossac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crossac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crossac

Ventes 12 mois

27

27 maisons

Prix DVF maisons

2 169 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +1,6% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 134 €/m²	4
3P	3 069 €/m²	4
4P	2 248 €/m²	12
5P+	1 800 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crossac

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (115) Apparts (0)

Annonces à Crossac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 213 m²	293 500 € 1 378 €/m²	=
Bien immobilier 713 m²	74 300 € 104 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	79 900 € 888 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 142 m²	278 000 € 1 958 €/m²	-2,5%
Bien immobilier 9 pièces 214 m²	293 500 € 1 371 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 86 m²	208 091 € 2 420 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 55 m²	199 000 € 3 618 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	236 480 € 2 365 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	305 000 € 2 542 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	398 000 € 2 926 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	58 000 €	498 j
Maison 6 pièces	298 000 €	450 j
Bien immobilier 4 pièces 133 m²	307 500 € 2 312 €/m²	445 j
Maison 4 pièces 132 m²	362 000 € 2 742 €/m²	275 j
Maison 4 pièces 138 m²	264 562 € 1 917 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crossac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 079 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 736 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 293 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 825 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crossac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crossac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crossac — 1 282 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 250) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,0%

1 068 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 208 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crossac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crossac

Ste Reine de Bretagne 2 196 €/m² 5.1 km Ste Anne sur Brivet 2 234 €/m² 5.1 km Besne 2 290 €/m² 6 km St Joachim 2 140 €/m² 6.3 km Pontchateau 2 374 €/m² 6.3 km St Malo de Guersac 2 259 €/m² 6.6 km La Chapelle des Marais 2 437 €/m² 6.8 km Missillac 2 201 €/m² 7.4 km Montoir de Bretagne 2 379 €/m² 9.3 km St Lyphard 2 901 €/m² 10.4 km

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