859 000 €
Bien
360 m²
MARTIGUES
13500
N/A
vs marché
2 386
€/m²
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Créer un compte gratuit859 000 €
Immeuble • 360 m²
MARTIGUES (13500) • Jonquières Est
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 905 €
Prix net vendeur
818 095 €
Frais de notaire
+57 937 €
Émoluments
8 320 €
Droits & taxes
48 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
916 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
916 937 €
Capital à emprunter
916 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 979 €/mois | 33 270 €/mois | 922 236 € | 96 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 064 €/mois | 24 436 €/mois | 967 680 € | 142 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 1 051 020 € | 225 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 1 143 600 € | 318 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 1 246 200 € | 420 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
47 520 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-2 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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