732 000 €
T8
250 m²
MARDIE
45430
Retirée
+37%
vs marché
2 928
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 250 m²
MARDIE (45430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
732 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 154 €
Prix net vendeur
703 846 €
Frais de notaire
+50 101 €
Émoluments
7 225 €
Droits & taxes
41 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
782 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
782 101 €
Capital à emprunter
782 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 463 €/mois | 28 676 €/mois | 794 892 € | 91 002 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 836 400 € | 132 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 912 600 € | 208 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 999 840 € | 295 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 1 090 200 € | 386 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 29 Rue Maurice Robillard | 472 550 € | 207 m² | 2 283 € |