732 000 €
T8
250 m²
MARDIE
45430
+31%
vs marché
2 928
€/m²
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Créer un compte gratuit732 000 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
MARDIE (45430)
Terrain
7 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
732 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 154 €
Prix net vendeur
703 846 €
Frais de notaire
+50 101 €
Émoluments
7 225 €
Droits & taxes
41 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
782 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
782 101 €
Capital à emprunter
782 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 364 €/mois | 28 376 €/mois | 786 576 € | 82 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 878 €/mois | 20 842 €/mois | 825 360 € | 121 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 896 400 € | 192 510 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 975 360 € | 271 470 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 359 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
33 000 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-2 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher