Quel est le prix au m² à SCEAUX (92330) ?

Le prix médian au m² à SCEAUX est de 7 574 €/m² pour les maisons et 6 346 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SCEAUX ?

151 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SCEAUX (92330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SCEAUX ?

Le marché immobilier à SCEAUX (92330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sceaux (92330)

20 393 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

← Retour HAUTS DE SEINE

Prix/m² maisons

7 574 €/m²

6 292 €/m² — 9 214 €/m²

Prix/m² appartements

6 346 €/m²

5 533 €/m² — 7 539 €/m²

Ventes DVF 12 mois

151

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

4 744 annonces en vente à Sceaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sceaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sceaux

Ventes 12 mois

151

41 maisons 110 appartements

Prix DVF maisons

7 512 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 892 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +0,2% (151 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 420 €/m²	38
2P	6 118 €/m²	20
3P	5 336 €/m²	24
4P	5 547 €/m²	22
5P+	7 440 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	9 139 €/m²	5
5P+	7 854 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sceaux

Biens en baisse

11.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (532) Apparts (4 212)

Annonces à Sceaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 107 m²	650 000 € 6 075 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	430 000 € 5 244 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	349 000 € 5 369 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	340 000 € 5 152 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	721 000 € 8 101 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 114 m²	1 180 000 € 10 351 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	215 000 € 6 515 €/m²	=
Appartement 5 pièces 98 m²	950 000 € 9 694 €/m²	=
Bien immobilier 56 m²	472 800 € 8 443 €/m²	=
Appartement 5 pièces 125 m²	1 100 000 € 8 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 75 m²	638 000 € 8 507 €/m²	1234 j
Appartement 3 pièces 101 m²	945 000 € 9 356 €/m²	900 j
Maison 9 pièces 416 m²	2 300 000 € 5 529 €/m²	861 j
Appartement 3 pièces 66 m²	345 000 € 5 227 €/m²	547 j
Bien immobilier 2 pièces	25 000 €	546 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sceaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 251 €/m²	38
2 pièces	-	-	6 181 €/m²	20
3 pièces	7 858 €/m²	1	5 278 €/m²	24
4 pièces	9 519 €/m²	5	5 630 €/m²	22
5 pièces+	8 597 €/m²	12	6 010 €/m²	7

Quartiers — Sceaux

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 545 €/m²

Desgranges-Fontenay

Meilleur rendement

6,5%

Desgranges-Fontenay · 5 545 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sceaux	6 660 €/m²
└─ Robinson	7 162 €/m²
└─ Musiciens-Roosevelt	6 742 €/m²
└─ Centre	6 685 €/m²
└─ Desgranges-Fontenay	5 545 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sceaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sceaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sceaux — 9 781 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

78%

Maisons (1 950) Apparts (7 597)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,8%

4 336 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 4 951 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sceaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,8%

Apparts parc

77,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sceaux

Bourg la Reine 6 874 €/m² 1.7 km Fontenay aux Roses 5 517 €/m² 1.8 km Le Plessis Robinson 6 003 €/m² 2.5 km Antony 5 650 €/m² 2.5 km Chatenay Malabry 5 544 €/m² 2.5 km Bagneux 5 769 €/m² 3.3 km Chatillon 6 414 €/m² 3.4 km Clamart 6 646 €/m² 3.6 km Malakoff 7 356 €/m² 4.5 km Montrouge 9 619 €/m² 4.7 km

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