Statistiques immobilières — Sceaux (92330)
20 393 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 456 €/m²
6 193 €/m² — 9 071 €/m²
Prix/m² appartements
6 310 €/m²
5 501 €/m² — 7 497 €/m²
Ventes DVF 12 mois
151
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sceaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SceauxVentes 12 mois
151
41 maisons 110 appartements
Prix DVF maisons
7 512 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 892 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +0,7% (151 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 420 €/m² | 38 |
| 2P | 6 118 €/m² | 20 |
| 3P | 5 336 €/m² | 24 |
| 4P | 5 547 €/m² | 22 |
| 5P+ | 7 440 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 9 139 €/m² | 5 |
| 5P+ | 7 854 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SceauxBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (440)
Apparts (3 854)
Annonces à Sceaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 264 000 € 6 140 €/m² | -8,7% |
| Maison 11 pièces 350 m² | 1 870 000 € 5 343 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 295 000 € 6 020 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 229 000 € 6 939 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 162 m² | 1 099 000 € 6 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 600 000 € 9 524 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 507 000 € 9 054 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 115 m² | 899 000 € 7 817 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 249 600 € 8 914 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces | 527 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 638 000 € 8 507 €/m² | 1171 j |
| Maison 9 pièces 416 m² | 2 300 000 € 5 529 €/m² | 798 j |
| Maison 6 pièces 182 m² | 1 100 000 € 6 044 €/m² | 735 j |
| Maison 7 pièces 186 m² | 1 390 000 € 7 473 €/m² | 644 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 180 000 € 9 000 €/m² | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sceaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 248 €/m² | 38 |
| 2 pièces | - | - | 6 178 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 7 854 €/m² | 1 | 5 276 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 9 514 €/m² | 5 | 5 627 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 8 593 €/m² | 12 | 6 007 €/m² | 7 |
Quartiers — Sceaux
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 573 €/m²
Desgranges-Fontenay
Meilleur rendement
6,0%
Centre · 6 590 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sceaux | 6 641 €/m² |
| └─ Robinson | 7 162 €/m² |
| └─ Musiciens-Roosevelt | 6 720 €/m² |
| └─ Centre | 6 590 €/m² |
| └─ Desgranges-Fontenay | 5 573 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SceauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sceaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sceaux — 9 781 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 950)
Apparts (7 597)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,8%
4 336 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
4 951 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SceauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,8%
Apparts parc
77,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sceaux
Bourg la Reine
6 861 €/m²
1.7 km
Fontenay aux Roses
5 519 €/m²
1.8 km
Antony
5 696 €/m²
2.5 km
Chatenay Malabry
5 566 €/m²
2.5 km
Le Plessis Robinson
6 001 €/m²
2.5 km
Bagneux
5 820 €/m²
3.3 km
Chatillon
6 421 €/m²
3.4 km
Clamart
6 665 €/m²
3.6 km
Malakoff
7 354 €/m²
4.5 km
Montrouge
9 586 €/m²
4.7 km