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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
appartement 4 piècesDans résidence standing,proche Paris,4 pièces,3 chambres en bon état avec balcon,étage élevé,parquet,cuisine équipée,clareté,proche commerces,cave et 2 parkings...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAKOFF
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495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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493 500 € | 6 018 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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493 500 € | 6 018 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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485 000 € | 5 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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485 000 € | 5 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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472 500 € | 6 058 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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440 000 € | 5 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 241 916 € | 66 m² | 3 665 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Laforest | 246 055 € | 68 m² | 3 618 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Voltaire | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Louis Blanc | 642 000 € | 75 m² | 8 560 € |
| 13/11/2025 | 50 Rue Chauvelot | 326 240 € | 82 m² | 3 979 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue Raymond Fassin | 611 000 € | 85 m² | 7 188 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Gallieni | 397 000 € | 67 m² | 5 925 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Paul Bert | 528 000 € | 70 m² | 7 543 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Voltaire | 478 000 € | 69 m² | 6 928 € |
| 20/08/2025 | 1 Av Jules Ferry | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Danicourt | 295 360 € | 73 m² | 4 046 € |
| 23/07/2025 | 9 Bd Des Freres Vigouroux | 618 000 € | 98 m² | 6 306 € |
| 11/07/2025 | 64 Rue Gallieni | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 490 481 € | 80 m² | 6 131 € |