Quel est le prix au m² à HAUBOURDIN (59320) ?

Le prix médian au m² à HAUBOURDIN est de 2 160 €/m² pour les maisons et 2 711 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HAUBOURDIN ?

159 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HAUBOURDIN (59320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HAUBOURDIN ?

Le marché immobilier à HAUBOURDIN (59320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Haubourdin (59320)

14 623 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 160 €/m²

1 781 €/m² — 2 573 €/m²

Prix/m² appartements

2 711 €/m²

2 014 €/m² — 3 388 €/m²

Ventes DVF 12 mois

159

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

685 annonces en vente à Haubourdin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Haubourdin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Haubourdin

Ventes 12 mois

159

117 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

2 174 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 595 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +2,2% (159 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 355 €/m²	5
2P	2 635 €/m²	21
3P	2 745 €/m²	12
4P	1 936 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 860 €/m²	3
3P	2 224 €/m²	23
4P	2 380 €/m²	33
5P+	2 112 €/m²	41

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Haubourdin

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (214) Apparts (471)

Annonces à Haubourdin

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	199 000 € 1 932 €/m²	=
Maison 12 pièces 250 m²	279 800 € 1 119 €/m²	=
Immeuble 15 pièces 250 m²	360 000 € 1 440 €/m²	-16,3%
Appartement 3 pièces 69 m²	196 100 € 2 842 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	149 000 € 2 292 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	220 400 € 3 339 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	199 900 € 4 998 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	196 100 € 2 842 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	173 000 € 1 922 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	351 500 € 4 185 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	335 000 € 4 188 €/m²	1626 j
Immeuble 9 pièces 250 m²	449 900 € 1 800 €/m²	750 j
Appartement 3 pièces 65 m²	241 300 € 3 712 €/m²	422 j
Maison 4 pièces 58 m²	115 500 € 1 991 €/m²	416 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	335 000 € 4 188 €/m²	403 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Haubourdin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 568 €/m²	5
2 pièces	1 868 €/m²	3	2 761 €/m²	21
3 pièces	2 165 €/m²	23	2 447 €/m²	12
4 pièces	2 296 €/m²	33	1 775 €/m²	3
5 pièces+	2 106 €/m²	41	-	-

Quartiers — Haubourdin

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 104 €/m²

Blondeau

Meilleur rendement

5,8%

Rive Droite · 2 675 €/m²

Quartier	Prix /m²
Rive Droite	2 675 €/m²
└─ Blondeau	2 104 €/m²
Rive Gauche	2 376 €/m²
└─ Oseraie	2 574 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Haubourdin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Haubourdin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Haubourdin — 6 914 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (4 025) Apparts (2 839)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,5%

3 491 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 2 222 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Haubourdin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,4%

Apparts parc

41,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Haubourdin

Sequedin 2 803 €/m² 1.4 km Hallennes Lez Haubourdin 2 553 €/m² 1.8 km Emmerin 2 511 €/m² 2.1 km Englos 3 530 €/m² 2.4 km Santes 2 667 €/m² 2.6 km Loos 2 260 €/m² 2.7 km Erquinghem le Sec 2 838 €/m² 3.8 km Escobecques 2 968 €/m² 3.8 km Capinghem 3 398 €/m² 3.9 km Ennetieres en Weppes 3 567 €/m² 4 km

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