Quel est le prix au m² à RONCHIN (59790) ?

Le prix médian au m² à RONCHIN est de 2 307 €/m² pour les maisons et 2 214 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RONCHIN ?

221 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RONCHIN (59790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RONCHIN ?

Le marché immobilier à RONCHIN (59790) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ronchin (59790)

18 516 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 307 €/m²

1 820 €/m² — 2 872 €/m²

Prix/m² appartements

2 214 €/m²

1 812 €/m² — 2 739 €/m²

Ventes DVF 12 mois

221

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

477 annonces en vente à Ronchin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ronchin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ronchin

Ventes 12 mois

221

165 maisons 56 appartements

Prix DVF maisons

2 368 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 162 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +1,2% (221 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 955 €/m²	13
2P	2 661 €/m²	20
3P	2 161 €/m²	15
4P	1 919 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 284 €/m²	17
4P	2 528 €/m²	41
5P+	2 379 €/m²	70

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ronchin

Biens en baisse

39.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (288) Apparts (189)

Annonces à Ronchin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	69 940 € 1 749 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	197 000 € 2 052 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	115 500 € 1 392 €/m²	=
Maison 10 pièces 332 m²	676 000 € 2 036 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	175 000 € 2 397 €/m²	-20,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	180 000 € 1 636 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	265 000 € 2 944 €/m²	=
Bien immobilier 91 m²	241 500 € 2 654 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	89 990 € 3 750 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	209 000 € 2 613 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 40 m²	113 500 € 2 838 €/m²	735 j
Appartement 2 pièces 40 m²	113 500 € 2 838 €/m²	734 j
Maison 6 pièces 130 m²	499 000 € 3 838 €/m²	485 j
Appartement 5 pièces 107 m²	272 000 € 2 542 €/m²	394 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	174 800 € 2 819 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ronchin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 036 €/m²	13
2 pièces	2 580 €/m²	1	2 745 €/m²	20
3 pièces	2 333 €/m²	17	2 289 €/m²	15
4 pièces	2 497 €/m²	41	1 929 €/m²	6
5 pièces+	2 266 €/m²	70	-	-

Quartiers — Ronchin

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 250 €/m²

Petit Ronchin 1-Petit Ronchin 2

Meilleur rendement

8,3%

Petit Ronchin 1-Petit Ronchin 2 · 2 319 €/m²

Quartier	Prix /m²
Champ du Cerf 1-Champ du Cer..	2 478 €/m²
└─ Champ du Cerf 2 Étendu	2 698 €/m²
Petit Ronchin 1-Petit Ronchi..	2 319 €/m²
Cité Jardin 1-Cité Jardin 2	2 266 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ronchin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ronchin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ronchin — 9 064 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (5 074) Apparts (3 874)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,6%

4 948 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 4 359 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ronchin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.44%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,3%

Apparts parc

42,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ronchin

Faches Thumesnil 2 399 €/m² 1.4 km Lesquin 2 878 €/m² 2 km Lezennes 2 586 €/m² 2.4 km Wattignies 2 481 €/m² 3.1 km Vendeville 3 080 €/m² 3.1 km Lille 2 686 €/m² 3.6 km Lille 2 685 €/m² 3.6 km Templemars 2 645 €/m² 4 km Mons Baroeul 2 741 €/m² 4.7 km Loos 2 213 €/m² 4.9 km

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