Prix m2 immobilier Sequedin (59320) en octobre 2026

4 346 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

2 802 €/m²

2 337 €/m² — 3 129 €/m²

Prix m2 appartements

3 030 €/m²

2 323 €/m² — 3 507 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

83 annonces en vente à Sequedin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sequedin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sequedin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sequedin

Ventes 12 mois

47

40 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 137 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 977 €/m²

+14,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +9,9% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 058 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 485 €/m²	3
4P	3 294 €/m²	20
5P+	2 656 €/m²	11

Dynamique des annonces à Sequedin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

86.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (52) Apparts (31)

Annonces à Sequedin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	188 600 € 2 119 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	150 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	193 000 € 1 969 €/m²	-7,7%
Maison 6 pièces 138 m²	299 000 € 2 167 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	150 000 € 2 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	278 500 € 2 785 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	278 500 € 2 785 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	278 000 € 3 055 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	278 500 € 2 785 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	278 500 € 2 785 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 103 m²	249 000 € 2 417 €/m²	281 j
Appartement 3 pièces 61 m²	148 000 € 2 426 €/m²	257 j
Appartement 3 pièces 70 m²	159 000 € 2 271 €/m²	251 j
Appartement 3 pièces 60 m²	148 000 € 2 467 €/m²	242 j
Maison 3 pièces 55 m²	135 000 € 2 455 €/m²	225 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sequedin

Ventilation maisons vs appartements — Sequedin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 232 €/m²	4
3 pièces	2 496 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 983 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 650 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Sequedin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sequedin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sequedin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sequedin — INSEE (2)

1 837 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 481) Apparts (354)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

1 312 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 348 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sequedin

Données croisées — Sequedin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,9%

Apparts parc

19,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sequedin : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Sequedin

Haubourdin 1.4 km Maisons 2 142 €/m² Apparts 2 713 €/m² Englos 2.1 km Maisons 3 511 €/m² Hallennes Lez Haubourdin 2.2 km Maisons 2 486 €/m² Apparts 2 954 €/m² Capinghem 2.9 km Maisons 3 265 €/m² Apparts 2 852 €/m² Loos 3 km Maisons 2 232 €/m² Apparts 2 689 €/m² Emmerin 3.3 km Maisons 2 463 €/m² Apparts 3 522 €/m² Ennetieres en Weppes 3.5 km Maisons 3 547 €/m² Santes 3.8 km Maisons 2 548 €/m² Lille 4 km Maisons 2 736 €/m² Apparts 3 781 €/m² Lille 4 km Maisons 2 735 €/m² Apparts 3 784 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sequedin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 835 €/m²	43	2 772 €/m²	6
2024	2 749 €/m²	42	3 509 €/m²	5
2023	2 720 €/m²	28	-	2
2022	2 965 €/m²	49	-	4
2021	2 982 €/m²	55	3 047 €/m²	5
2020	2 675 €/m²	50	1 726 €/m²	7
2019	2 497 €/m²	50	1 581 €/m²	5