Statistiques immobilières — Faches Thumesnil (59155)
17 622 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 425 €/m²
2 092 €/m² — 2 818 €/m²
Prix/m² appartements
2 701 €/m²
2 301 €/m² — 3 169 €/m²
Ventes DVF 12 mois
198
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Faches Thumesnil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Faches ThumesnilVentes 12 mois
198
172 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
2 402 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 750 €/m²
+13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +2,0% (198 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 767 €/m² | 13 |
| 3P | 2 837 €/m² | 10 |
| 4P | 1 804 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 318 €/m² | 4 |
| 3P | 2 433 €/m² | 14 |
| 4P | 2 439 €/m² | 75 |
| 5P+ | 2 206 €/m² | 65 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Faches ThumesnilBiens en baisse
34.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (385)
Apparts (166)
Annonces à Faches Thumesnil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 179 500 € 1 910 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 256 000 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 316 500 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 179 800 € 2 166 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 179 500 € 2 163 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 86 m² | 242 000 € 2 814 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 320 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 250 000 € 2 907 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 215 000 € 3 644 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 179 900 € 2 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 82 m² | 254 000 € 3 098 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 13 m² | 8 500 € 654 €/m² | 376 j |
| Appartement 5 pièces 102 m² | 201 500 € 1 975 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 395 000 € 2 842 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 244 900 € 3 140 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Faches Thumesnil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 667 €/m² | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 2 353 €/m² | 4 | 2 831 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 2 511 €/m² | 14 | 2 622 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 2 477 €/m² | 75 | 2 159 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 2 465 €/m² | 65 | - | - |
Quartiers — Faches Thumesnil
2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 193 €/m²
Faches-Thumesnil
Meilleur rendement
7,7%
Faches-Thumesnil · 2 193 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Faches-Thumesnil | 2 584 €/m² |
| └─ Croisette | 2 358 €/m² |
| └─ Thumesnil Nord | 2 227 €/m² |
| Cinq Bonniers - Mont de Faches | 2 537 €/m² |
| └─ Périseaux | 2 505 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Faches ThumesnilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Faches Thumesnil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Faches Thumesnil — 8 091 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 729)
Apparts (2 313)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
5 139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
2 736 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Faches ThumesnilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,1%
Apparts parc
28,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant