Statistiques immobilières — Reguiny (56500)
1 896 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 530 €/m²
1 128 €/m² — 1 912 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Reguiny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReguinyVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 557 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -12,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 473 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 837 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReguinyBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Reguiny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 124 m² | 161 780 € 1 305 €/m² | -6,0% |
| Maison 11 pièces 364 m² | 348 260 € 957 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 360 m² | 349 000 € 969 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 298 m² | 478 400 € 1 605 €/m² | -6,6% |
| Maison 10 pièces 197 m² | 260 000 € 1 320 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 298 m² | 478 400 € 1 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 298 m² | 478 400 € 1 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 298 m² | 478 400 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 360 m² | 349 000 € 969 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 158 m² | 225 000 € 1 424 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 146 m² | 182 500 € 1 250 €/m² | 329 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 250 800 € 2 640 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reguiny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 471 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 612 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 386 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 600 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReguinyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reguiny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reguiny — 964 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (909)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
664 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReguinyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant