Statistiques immobilières — Les Couets (44340)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 892 €/m²
2 566 €/m² — 3 238 €/m²
Prix/m² appartements
3 353 €/m²
3 085 €/m² — 3 579 €/m²
Ventes DVF 12 mois
179
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Couets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les CouetsVentes 12 mois
179
143 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
2 889 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 183 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +1,0% (179 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 282 €/m² | 21 |
| 3P | 3 122 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 222 €/m² | 3 |
| 3P | 3 097 €/m² | 14 |
| 4P | 3 017 €/m² | 55 |
| 5P+ | 2 776 €/m² | 45 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les CouetsBiens en baisse
83.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (12)
Annonces à Les Couets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 349 000 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 260 000 € 1 722 €/m² | -12,8% |
| Appartement 1 pièce 170 m² | 315 500 € 1 856 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 72 m² | 138 550 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 362 000 € 2 105 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 288 500 € 3 136 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 169 900 € 4 045 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 390 000 € 3 223 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 397 100 € 3 453 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 299 600 € 3 329 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 70 m² | 55 000 € 786 €/m² | 645 j |
| Maison 10 pièces 208 m² | 378 000 € 1 817 €/m² | 493 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 475 000 € 2 500 €/m² | 417 j |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 209 000 € 2 986 €/m² | 325 j |
| Maison 6 pièces 92 m² | 268 275 € 2 916 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Couets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 3 243 €/m² | 3 | 3 280 €/m² | 21 |
| 3 pièces | 2 970 €/m² | 14 | 3 087 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 163 €/m² | 55 | 2 638 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 2 758 €/m² | 45 | - | - |
Quartiers — Les Couets
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 799 €/m²
Bouguenais
Meilleur rendement
6,0%
Bouguenais · 2 799 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bouguenais | 3 396 €/m² |
| └─ Les Couëts Est | 2 934 €/m² |
| └─ Bouguenais Ouest | 2 858 €/m² |
| └─ Les Couëts Sud | 2 808 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les CouetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Couets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j