Prix m2 immobilier Joyeuse (07260) en novembre 2026

1 714 habitants — ARDECHE (07)

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Prix m2 maisons

2 238 €/m²

1 392 €/m² — 2 677 €/m²

Prix m2 appartements

1 412 €/m²

1 083 €/m² — 1 974 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

286 annonces en vente à Joyeuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Joyeuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Joyeuse (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Joyeuse

Ventes 12 mois

30

25 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 264 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 233 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,6%

Tendance DVF : +11,9% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 296 €/m²	3
3P	1 842 €/m²	9
4P	2 940 €/m²	4
5P+	1 403 €/m²	6

Dynamique des annonces à Joyeuse

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

87%

Maisons (249) Apparts (37)

Annonces à Joyeuse

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	110 000 € 1 048 €/m²	-26,2%
Maison 2 pièces 68 m²	76 000 € 1 118 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	110 000 € 1 048 €/m²	-26,2%
Appartement 4 pièces 120 m²	115 000 € 958 €/m²	=
Maison 5 pièces 178 m²	99 000 € 556 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	52 000 €	=
Terrain	40 800 €	=
Maison 6 pièces 134 m²	329 000 € 2 455 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	329 000 € 2 455 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	260 000 € 3 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 178 m²	99 000 € 556 €/m²	932 j
Maison 14 pièces 250 m²	685 000 € 2 740 €/m²	918 j
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	138 000 € 1 353 €/m²	858 j
Maison 5 pièces 137 m²	450 000 € 3 285 €/m²	694 j
Maison 5 pièces 137 m²	450 000 € 3 285 €/m²	694 j

Prix m2 par nombre de pièces à Joyeuse

Ventilation maisons vs appartements — Joyeuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 316 €/m²	1
2 pièces	2 324 €/m²	3	1 624 €/m²	2
3 pièces	1 973 €/m²	9	-	1
4 pièces	2 650 €/m²	4	1 060 €/m²	1
5 pièces+	1 545 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Joyeuse

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joyeuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Joyeuse par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Joyeuse — INSEE (2)

1 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (845) Apparts (426)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

490 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Joyeuse

Données croisées — Joyeuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

33,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Joyeuse : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Joyeuse

Rosieres 1.4 km Maisons 2 389 €/m² Lablachere 2.6 km Maisons 2 387 €/m² Ribes 3.1 km Maisons 2 173 €/m² Vernon 3.3 km Maisons 2 196 €/m² Laurac en Vivarais 5.3 km Maisons 1 956 €/m² St Genest de Beauzon 5.8 km Maisons 2 295 €/m² Sanilhac 6.4 km Maisons 1 936 €/m² Labeaume 6.4 km Maisons 3 505 €/m² Planzolles 6.6 km Maisons 2 191 €/m² St Andre Lachamp 6.6 km Maisons 2 031 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Joyeuse, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 981 €/m²	24	1 162 €/m²	12
2024	1 968 €/m²	21	1 692 €/m²	14
2023	2 258 €/m²	24	1 583 €/m²	11
2022	2 075 €/m²	36	1 284 €/m²	11
2021	2 485 €/m²	20	1 281 €/m²	7
2020	1 692 €/m²	15	1 470 €/m²	5
2019	2 099 €/m²	16	-	2