76 000 €
T2
68 m²
JOYEUSE
07260
-55%
vs marché
1 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Maison • 2 pièces • 68 m²
JOYEUSE (07260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 619 €
Prix net vendeur
72 381 €
Frais de notaire
+6 790 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 790 €
Capital à emprunter
82 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 9 657 € | 3,51% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 14 049 € | 3,53% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 22 149 € | 3,61% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 31 329 € | 3,73% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 40 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, JOYEUSE ↗ +8.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, JOYEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 32 Che Clairieres De Vinchannes | 270 840 € | 82 m² | 3 303 € |
| 12/05/2026 | 1031 Che De La Croix De Vinchannes | 239 500 € | 79 m² | 3 032 € |
| 13/03/2026 | 439 Rte Des Fumades | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 29/01/2026 | 97 Av D Auzon | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 26/01/2026 | 141 Rue De La Glaciere | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 24/11/2025 | 70 Pl De La Grand Font | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 03/11/2025 | 48 Pl De La Grand Font | 124 000 € | 54 m² | 2 296 € |
| 13/10/2025 | 6 Mte Du Portalet | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 30/09/2025 | 5260 Pl De La Recluse | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De La Gaudinelle | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 12/09/2025 | 5593b La Glaciere | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 25/08/2025 | 100 Av Plan Bernard | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 07/07/2025 | 17 Che Des Hameaux D'auzon | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 15/05/2025 | 23 Pl De La Grand Font | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 22/04/2025 | 493 Mte Des Escouls | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |