Statistiques immobilières — Labeaume (07120)
646 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
3 056 €/m²
2 209 €/m² — 4 488 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labeaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabeaumeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 460 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabeaumeBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Labeaume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 221 m² | 379 000 € 1 715 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 379 000 € 1 723 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 218 000 € 1 912 €/m² | -5,2% |
| Maison 8 pièces 205 m² | 455 000 € 2 220 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 379 000 € 1 723 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 138 m² | 435 000 € 3 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 399 000 € 3 874 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 267 m² | 1 050 000 € 3 933 €/m² | = |
| Terrain | 85 600 € | = |
| Bien immobilier | 85 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | 704 j |
| Bien immobilier 880 m² | 85 000 € 97 €/m² | 703 j |
| Bien immobilier 880 m² | 85 000 € 97 €/m² | 703 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 218 000 € 1 912 €/m² | 679 j |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 443 200 € 2 787 €/m² | 633 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labeaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 567 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabeaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labeaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labeaume — 788 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (638)
Apparts (132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabeaumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant