Statistiques immobilières — Lablachere (07230)
2 018 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 357 €/m²
1 865 €/m² — 2 631 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lablachere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LablachereVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 891 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 366 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 565 €/m² | 4 |
| 3P | 2 891 €/m² | 3 |
| 4P | 2 288 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 694 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LablachereBiens en baisse
47.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (0)
Annonces à Lablachere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 700 m² | 1 200 000 € 1 714 €/m² | -7,3% |
| Maison 5 pièces 468 m² | 599 000 € 1 280 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 248 000 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 240 000 € 1 341 €/m² | -11,1% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 150 000 € 1 014 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 235 000 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 150 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 210 m² | 299 900 € 1 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 265 000 € 3 786 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 235 000 € 2 975 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 250 m² | 685 000 € 2 740 €/m² | 846 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 425 000 € 3 269 €/m² | 610 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 159 800 € 1 310 €/m² | 490 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 150 000 € 1 014 €/m² | 449 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 425 000 € 3 269 €/m² | 434 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lablachere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 212 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 258 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 443 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 322 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LablachereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lablachere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lablachere — 1 425 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 278)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
712 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LablachereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
10,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant