Statistiques immobilières — Rosieres (07260)
1 229 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 388 €/m²
1 883 €/m² — 2 888 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rosieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RosieresVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 494 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -4,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 813 €/m² | 3 |
| 4P | 2 600 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RosieresBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (4)
Annonces à Rosieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 268 000 € 2 094 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 139 700 € 1 294 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 226 000 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 210 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 274 000 € 2 108 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 262 m² | 895 000 € 3 416 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 m² | 172 000 € 3 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 m² | 172 000 € 3 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 275 000 € 3 438 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 268 000 € 2 062 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 716 m² | 65 000 € 91 €/m² | 1005 j |
| Bien immobilier 716 m² | 65 000 € 91 €/m² | 1005 j |
| Bien immobilier | 99 000 € | 851 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 274 000 € 2 108 €/m² | 778 j |
| Ferme 9 pièces 230 m² | 869 000 € 3 778 €/m² | 777 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rosieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 184 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 810 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 899 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RosieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rosieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rosieres — 865 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (767)
Apparts (96)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RosieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant