Quel est le prix au m² à INDRE (44610) ?

Le prix médian au m² à INDRE est de 3 119 €/m² pour les maisons et 2 270 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à INDRE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à INDRE (44610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à INDRE ?

Le marché immobilier à INDRE (44610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Indre (44610)

4 079 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 119 €/m²

2 627 €/m² — 3 627 €/m²

Prix/m² appartements

2 270 €/m²

2 199 €/m² — 2 452 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

251 annonces en vente à Indre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Indre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Indre

Ventes 12 mois

32

24 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 130 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 964 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+21,6%

Tendance DVF : -2,0% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 920 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 931 €/m²	8
4P	3 444 €/m²	3
5P+	3 446 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Indre

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

34%

Maisons (167) Apparts (84)

Annonces à Indre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 183 m²	495 000 € 2 705 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	139 000 € 1 562 €/m²	=
Maison 7 pièces 123 m²	298 000 € 2 423 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	363 000 € 2 689 €/m²	-0,5%
Maison 4 pièces 90 m²	192 600 € 2 140 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	379 080 € 3 296 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	325 000 € 3 421 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	129 000 € 4 031 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	319 990 € 3 232 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	379 080 € 3 296 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 135 m²	439 490 € 3 255 €/m²	548 j
Maison 2 pièces 75 m²	88 750 € 1 183 €/m²	540 j
Maison 6 pièces 135 m²	435 000 € 3 222 €/m²	387 j
Appartement 2 pièces 29 m²	97 500 € 3 362 €/m²	358 j
Appartement 2 pièces 29 m²	97 500 € 3 362 €/m²	356 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Indre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 886 €/m²	2	3 219 €/m²	1
3 pièces	3 139 €/m²	8	2 971 €/m²	4
4 pièces	3 269 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 447 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Indre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Indre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Indre — 2 012 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 341) Apparts (661)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 196 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 864 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Indre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

32,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Indre

La Montagne 2 844 €/m² 1.8 km St Jean de Boiseau 2 886 €/m² 4 km St Herblain 3 138 €/m² 4.6 km Coueron 3 237 €/m² 4.9 km Brains 2 829 €/m² 5 km Bouguenais 2 987 €/m² 5.5 km Le Pellerin 2 696 €/m² 6.1 km Bouaye 3 109 €/m² 6.4 km Sautron 3 566 €/m² 7.9 km St Leger les Vignes 2 939 €/m² 8.5 km

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