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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison d'habitation située à Indre. Comprenant une entrée avec rangements et W.C séparé, un vaste séjour-salle à manger d'environ 32 m², un espace cuisine, une arrière-cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 934 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 294 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 174 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Pres | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |