Quel est le prix au m² à LE PELLERIN (44640) ?

Le prix médian au m² à LE PELLERIN est de 2 618 €/m² pour les maisons et 3 000 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PELLERIN ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PELLERIN (44640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PELLERIN ?

Le marché immobilier à LE PELLERIN (44640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Prix m2 immobilier — Le Pellerin (44640)

4 763 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 618 €/m²

2 112 €/m² — 3 214 €/m²

Prix/m² appartements

3 000 €/m²

2 722 €/m² — 3 195 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

281 annonces en vente à Le Pellerin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pellerin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pellerin

Ventes 12 mois

56

44 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 554 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 880 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -4,1% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 900 €/m²	4
3P	3 002 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 766 €/m²	5
4P	2 716 €/m²	21
5P+	2 488 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pellerin

Biens en baisse

43.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (226) Apparts (55)

Annonces à Le Pellerin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 800 m²	160 000 € 200 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	152 500 € 2 148 €/m²	-6,2%
Maison 6 pièces 157 m²	389 500 € 2 481 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	188 869 € 2 099 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	136 500 € 2 202 €/m²	-13,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 85 m²	260 000 € 3 059 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	185 000 € 4 111 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	198 746 € 2 424 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	167 710 € 2 662 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	179 000 € 2 452 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 105 m²	277 000 € 2 638 €/m²	434 j
Maison 8 pièces 240 m²	831 200 € 3 463 €/m²	397 j
Terrain 197 m²	55 000 € 279 €/m²	386 j
Appartement 2 pièces 43 m²	192 000 € 4 465 €/m²	319 j
Propriété 11 pièces 270 m²	649 900 € 2 407 €/m²	293 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pellerin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 769 €/m²	4
3 pièces	2 696 €/m²	5	2 989 €/m²	5
4 pièces	2 591 €/m²	21	-	2
5 pièces+	2 787 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pellerin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pellerin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Pellerin — 2 489 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 029) Apparts (448)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

1 585 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 824 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Pellerin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

18,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pellerin

St Jean de Boiseau 2 627 €/m² 2.1 km Brains 2 878 €/m² 4.2 km Coueron 3 133 €/m² 4.3 km Cheix en Retz 2 893 €/m² 5.3 km La Montagne 2 752 €/m² 5.6 km Indre 3 087 €/m² 6.1 km Port St Pere 2 765 €/m² 7.3 km St Leger les Vignes 2 810 €/m² 7.4 km Bouaye 2 930 €/m² 7.6 km Rouans 2 387 €/m² 8.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Le Pellerin

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 683 €/m²	40	2 761 €/m²	9
2024	2 567 €/m²	55	-	3
2023	2 873 €/m²	48	2 643 €/m²	7
2022	2 985 €/m²	53	2 719 €/m²	10
2021	2 771 €/m²	69	-	4
2020	2 624 €/m²	54	-	2
2019	2 511 €/m²	65	1 608 €/m²	10