Quel est le prix au m² à GRENAY (38540) ?

Le prix médian au m² à GRENAY est de 3 325 €/m² pour les maisons et 3 503 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRENAY ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRENAY (38540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRENAY ?

Le marché immobilier à GRENAY (38540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grenay (38540)

1 559 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 325 €/m²

2 889 €/m² — 3 914 €/m²

Prix/m² appartements

3 503 €/m²

2 996 €/m² — 3 976 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

158 annonces en vente à Grenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grenay

Ventes 12 mois

11

9 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 303 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 273 €/m²	3
4P	3 396 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grenay

Biens en baisse

10.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (158) Apparts (0)

Annonces à Grenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 180 m²	235 000 € 1 306 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	329 900 € 2 538 €/m²	=
Maison 3 pièces 94 m²	298 000 € 3 170 €/m²	-0,3%
Maison 4 pièces 90 m²	273 900 € 3 043 €/m²	=
Bien immobilier 400 m²	90 000 € 225 €/m²	-31,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	314 600 € 3 933 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	338 000 € 3 596 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	273 900 € 3 043 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	318 000 € 3 533 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	314 600 € 3 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 400 m²	90 000 € 225 €/m²	286 j
Maison 4 pièces 115 m²	450 000 € 3 913 €/m²	284 j
Maison 4 pièces 98 m²	339 000 € 3 459 €/m²	283 j
Maison 90 m²	309 500 € 3 439 €/m²	274 j
Terrain	174 900 €	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 814 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 549 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grenay — 661 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (580) Apparts (79)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

514 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 159 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

12,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grenay

Heyrieux 2 804 €/m² 4.1 km St Quentin Fallavier 2 515 €/m² 4.4 km Satolas et Bonce 3 120 €/m² 5 km La Verpilliere 2 592 €/m² 6.1 km Chamagnieu 2 979 €/m² 6.7 km Valencin 3 551 €/m² 7.8 km Frontonas 2 859 €/m² 8.2 km Bonnefamille 2 923 €/m² 8.3 km Villefontaine 2 573 €/m² 8.3 km Diemoz 3 065 €/m² 8.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Grenay

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 396 €/m²	12	-	2
2024	3 640 €/m²	9	-	2
2023	3 360 €/m²	8	-	1
2022	-	3	-	0
2021	3 365 €/m²	11	-	1
2020	2 972 €/m²	19	-	3
2019	2 832 €/m²	18	2 630 €/m²	5