Statistiques immobilières — Satolas et Bonce (38290)
2 254 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 036 €/m²
2 379 €/m² — 3 388 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Satolas et Bonce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Satolas et BonceVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 125 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 462 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 208 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Satolas et BonceBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (282)
Apparts (0)
Annonces à Satolas et Bonce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 430 000 € 3 209 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 295 000 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 222 m² | 325 000 € 1 464 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 449 000 € 2 954 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 379 000 € 2 807 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 97 m² | 380 000 € 3 918 €/m² | = |
| Maison 102 m² | 389 000 € 3 814 €/m² | = |
| Maison 89 m² | 350 000 € 3 933 €/m² | = |
| Terrain | 278 000 € | = |
| Terrain | 220 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 295 000 € 1 746 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier | 220 000 € | 206 j |
| Bien immobilier | 215 000 € | 206 j |
| Bien immobilier | 220 000 € | 206 j |
| Bien immobilier | 210 000 € | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Satolas et Bonce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 231 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 453 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 419 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Satolas et BonceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Satolas et Bonce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Satolas et Bonce — 1 035 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (918)
Apparts (110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
781 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Satolas et BonceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant