318 000 €
T4
90 m²
GRENAY
38540
-5%
vs marché
3 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
GRENAY (38540) • Grenay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 143 €
Prix net vendeur
302 857 €
Frais de notaire
+22 598 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 598 €
Capital à emprunter
340 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 39 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 57 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 90 902 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 168 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grenay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENAY ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEYRIEUX
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à HEYRIEUX |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GRENAY |
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T4 HEYRIEUX
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à HEYRIEUX |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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320 350 € | 3 051 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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314 900 € | 3 705 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GRENAY |
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T4 HEYRIEUX
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à HEYRIEUX |
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T4 HEYRIEUX
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à HEYRIEUX |
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T4 VALENCIN
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VALENCIN |
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T4 VALENCIN
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VALENCIN |
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T4 GRENAY
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328 000 € | 3 952 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRENAY |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 266 Rte D Heyrieux | 327 300 € | 100 m² | 3 273 € |
| 18/09/2025 | 28 Imp Des Moissons | 341 930 € | 98 m² | 3 489 € |
| 12/09/2025 | 132 Imp Du Stade | 310 500 € | 70 m² | 4 436 € |
| 02/09/2025 | 126 Rue Des Avocats | 278 089 € | 94 m² | 2 958 € |
| 29/08/2025 | 68 Imp Des Moissons | 323 670 € | 98 m² | 3 303 € |
| 17/07/2025 | 63 Imp Des Moissons | 362 900 € | 98 m² | 3 703 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Fromentieres | 298 900 € | 92 m² | 3 249 € |
| 21/02/2025 | 203 Rue Vers Vaulx | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 26/12/2024 | 11 Lot Bel Azur | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 10/10/2024 | 10 Lot Bel Azur | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 31/07/2024 | 100 Che Des Chapelles | 403 750 € | 92 m² | 4 389 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte D Heyrieux | 477 500 € | 97 m² | 4 923 € |
| 18/07/2024 | 121 Rue Jean Montagnon | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 28/05/2024 | 415 Che Des Fontaines | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/05/2024 | 131 Rue Jean Montagnon | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |