Quel est le prix au m² à DIEMOZ (38790) ?

Le prix médian au m² à DIEMOZ est de 3 440 €/m² pour les maisons et 4 987 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DIEMOZ ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DIEMOZ (38790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DIEMOZ ?

Le marché immobilier à DIEMOZ (38790) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Diemoz (38790)

2 723 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 440 €/m²

3 192 €/m² — 4 328 €/m²

Prix/m² appartements

4 987 €/m²

3 848 €/m² — 5 100 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

189 annonces en vente à Diemoz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Diemoz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Diemoz

Ventes 12 mois

22

15 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 125 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 138 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +5,2% (22 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 155 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 980 €/m²	3
4P	3 172 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Diemoz

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (183) Apparts (6)

Annonces à Diemoz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 121 m²	375 000 € 3 099 €/m²	-3,6%
Maison 7 pièces 155 m²	349 000 € 2 252 €/m²	-5,4%
Maison 8 pièces 237 m²	650 000 € 2 743 €/m²	=
Maison 5 pièces 178 m²	492 000 € 2 764 €/m²	-2,6%
Maison 9 pièces 203 m²	650 000 € 3 202 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	240 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	329 000 € 2 742 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	439 900 € 3 859 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	515 000 € 3 679 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	355 000 € 3 944 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 155 m²	349 000 € 2 252 €/m²	322 j
Maison 5 pièces 178 m²	492 000 € 2 764 €/m²	288 j
Maison 5 pièces 140 m²	599 000 € 4 279 €/m²	288 j
Bien immobilier 5 pièces 178 m²	492 000 € 2 764 €/m²	229 j
Maison 4 pièces 81 m²	310 000 € 3 827 €/m²	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Diemoz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 103 €/m²	5
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 095 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 645 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 095 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Diemoz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Diemoz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Diemoz — 1 187 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 046) Apparts (140)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

890 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 210 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Diemoz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

11,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Diemoz

Bonnefamille 2 931 €/m² 3.3 km St Georges D Esperanche 2 881 €/m² 3.4 km St Quentin Fallavier 2 533 €/m² 5.2 km Heyrieux 2 763 €/m² 5.2 km Roche 3 453 €/m² 5.4 km Charantonnay 2 853 €/m² 5.7 km Villefontaine 2 481 €/m² 5.9 km Oytier St Oblas 2 243 €/m² 5.9 km Valencin 3 480 €/m² 6.6 km St Just Chaleyssin 3 317 €/m² 7.1 km

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