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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison Grenay 4 pièce(s) 98m²En exclusivité chez !! Maison individuelle de plain-pied, construite en 2007 aux normes PMR, entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENAY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENAY
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T4 GRENAY
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T4 HEYRIEUX
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T4 GRENAY
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357 000 € | 3 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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363 000 € | 3 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 HEYRIEUX
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366 900 € | 3 335 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 266 Rte D Heyrieux | 327 300 € | 100 m² | 3 273 € |
| 02/09/2025 | 126 Rue Des Avocats | 278 089 € | 94 m² | 2 958 € |
| 29/08/2025 | 68 Imp Des Moissons | 323 670 € | 98 m² | 3 303 € |
| 17/07/2025 | 63 Imp Des Moissons | 362 900 € | 98 m² | 3 703 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Fromentieres | 298 900 € | 92 m² | 3 249 € |
| 21/02/2025 | 203 Rue Vers Vaulx | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 26/12/2024 | 11 Lot Bel Azur | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte D Heyrieux | 477 500 € | 97 m² | 4 923 € |
| 28/05/2024 | 415 Che Des Fontaines | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/05/2024 | 131 Rue Jean Montagnon | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 05/03/2024 | 4 Lot Des Fromentieres 1 | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 28/11/2023 | 54 Che Sous Les Vignes | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |