Statistiques immobilières — Frontonas (38290)
2 018 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 012 €/m²
2 577 €/m² — 3 481 €/m²
Prix/m² appartements
1 280 €/m²
758 €/m² — 1 280 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Frontonas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrontonasVentes 12 mois
18
13 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 810 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 297 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 795 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 592 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrontonasBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (10)
Annonces à Frontonas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 253 000 € 2 780 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 439 000 € 2 927 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 237 m² | 599 000 € 2 527 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 229 000 € 3 635 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 399 000 € 2 810 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 225 000 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 237 m² | 599 000 € 2 527 €/m² | = |
| Terrain | 259 900 € | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 379 000 € 3 212 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 275 m² | 465 000 € 1 691 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 56 m² | 121 500 € 2 170 €/m² | 369 j |
| Terrain | 105 000 € | 326 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 367 000 € 2 823 €/m² | 288 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 497 000 € 2 367 €/m² | 245 j |
| Bien immobilier 250 m² | 500 000 € 2 000 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frontonas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 970 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 042 €/m² | 3 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 3 205 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrontonasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frontonas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frontonas — 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
716 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrontonasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,8%
Apparts parc
6,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Frontonas
La Verpilliere
2 902 €/m²
3.3 km
Panossas
3 302 €/m²
3.7 km
Vaulx Milieu
3 036 €/m²
4 km
Chamagnieu
2 888 €/m²
4 km
St Marcel Bel Accueil
2 259 €/m²
4 km
Veyssilieu
2 912 €/m²
4.5 km
l'Isle d'Abeau
2 615 €/m²
4.6 km
Villefontaine
2 590 €/m²
4.8 km
Chozeau
2 832 €/m²
5.4 km
St Quentin Fallavier
2 739 €/m²
6 km