Statistiques immobilières — Moustoir Ac (56500)
1 834 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 802 €/m²
1 475 €/m² — 2 408 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Moustoir Ac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moustoir AcVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 756 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +5,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 560 €/m² | 4 |
| 4P | 2 347 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moustoir AcBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (0)
Annonces à Moustoir Ac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 119 350 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 178 280 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 297 500 € 1 700 €/m² | -0,5% |
| Maison 7 pièces 127 m² | 148 500 € 1 169 €/m² | -16,1% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 178 280 € 1 351 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 364 760 € 2 432 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 364 760 € 2 432 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 61 m² | 143 200 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 289 728 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 211 654 € 3 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 80 000 € | 1504 j |
| Bien immobilier | 96 752 € | 1497 j |
| Maison 97 m² | 619 372 € 6 385 €/m² | 698 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 619 372 € 6 385 €/m² | 697 j |
| Bien immobilier 97 m² | 619 372 € 6 385 €/m² | 549 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moustoir Ac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 996 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 815 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 243 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 764 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moustoir AcRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moustoir Ac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moustoir Ac — 850 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (816)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moustoir AcRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant