Statistiques immobilières — Giens (83400)
0 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
5 073 €/m²
3 860 €/m² — 6 381 €/m²
Prix/m² appartements
3 877 €/m²
2 941 €/m² — 4 890 €/m²
Ventes DVF 12 mois
733
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Giens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GiensVentes 12 mois
733
186 maisons 547 appartements
Prix DVF maisons
5 044 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 947 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +0,2% (733 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 444 €/m² | 121 |
| 2P | 4 104 €/m² | 180 |
| 3P | 3 563 €/m² | 153 |
| 4P | 3 529 €/m² | 76 |
| 5P+ | 3 305 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 429 €/m² | 13 |
| 3P | 5 290 €/m² | 38 |
| 4P | 4 747 €/m² | 73 |
| 5P+ | 5 489 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GiensBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Giens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 66 m² | 315 000 € 4 773 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 639 000 € 5 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 232 m² | 1 195 000 € 5 151 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 231 m² | 1 195 000 € 5 173 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 66 m² | 315 000 € 4 773 €/m² | = |
| Bien immobilier 865 m² | 1 144 000 € 1 323 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 209 000 € 6 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 260 m² | 1 595 000 € 6 135 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 639 000 € 5 462 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 695 m² | 780 000 € 1 122 €/m² | 1189 j |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 187 000 € 7 192 €/m² | 303 j |
| Maison 5 pièces 231 m² | 1 195 000 € 5 173 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Giens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 459 €/m² | 4 | 4 282 €/m² | 121 |
| 2 pièces | 5 303 €/m² | 13 | 3 957 €/m² | 180 |
| 3 pièces | 5 271 €/m² | 38 | 3 578 €/m² | 153 |
| 4 pièces | 4 913 €/m² | 73 | 3 438 €/m² | 76 |
| 5 pièces+ | 5 201 €/m² | 32 | 2 995 €/m² | 11 |
Quartiers — Giens
1 quartiers + 26 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 085 €/m²
Georges Clemenceau
Meilleur rendement
7,0%
Olbia · 3 281 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Hyères | 4 044 €/m² |
| └─ Giens | 6 159 €/m² |
| └─ Le Port La Capte | 5 455 €/m² |
| └─ Centre | 4 062 €/m² |
| └─ Olbius Riquier-Nartettes | 3 818 €/m² |
| └─ La Gare | 3 627 €/m² |
| └─ Gambetta | 3 538 €/m² |
| └─ Riondet | 3 386 €/m² |
| └─ Olbia | 3 281 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 3 221 €/m² |
| └─ Georges Clemenceau | 3 085 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GiensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Giens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j